Appartement 3 pièces 58 m²

Appartement 3 pièces 58 m²

A NEVERS, en exclusivité dans votre Agence GBImmobilier, venez découvrir cet appartement T3 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

D'une surface d'environ 56,52 m², cet appartement rénové se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien dispose également d'une cave privative en sous-sol ainsi que d'un garage, des atouts recherchés qui renforcent son attractivité locative.

Vendu loué, ce bien bénéficie d'une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, assurant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Loyer actuel : 480 € hors charges / mois.

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà rentabilisé avec un locataire fiable.

À découvrir rapidement avec GB Immobilier !

Surface : 58 m² Non soumis au DPE

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 235 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).