Maison 5 pièces 117 m²

Maison 5 pièces 117 m²

Située dans un hameau à proximité du village de Gijounet, cette maison de 117 m² bénéficie d'un emplacement privilégié lui garantissant calme et sans vis à vis.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant directement sur une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, formant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci est agrémenté d'un poêle à bois et profite d'une belle luminosité. Les matériaux apportent du cachet à l'ensemble avec un parquet en chêne et une partie en travertin.

Ce niveau accueille également deux chambres, dont une avec un accès direct à la seconde terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur plus intimiste, ainsi qu'un accès à la cave, pratique pour le stockage et une salle d'eau.

À l'étage, vous découvrirez un fort potentiel d'aménagement avec une partie de combles d'environ 46 m², facilement transformable en suite parentale avec dressing et un point d'eau. Un bureau, pouvant faire office de chambre supplémentaire, complète ce niveau.

À l'extérieur, les différentes terrasses et le jardin en espalier permettent de créer plusieurs espaces de vie selon les moments de la journée, toujours avec cette vue dégagée sans nuisance visuelle.

Prix : 108 000 € HAI

Pour découvrir cette maison et vous y projeter, n'hésitez pas à contacter Thiebaut HOUILLON de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Castres au [Coordonnées masquées]. Thiebaut HOUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839334745 - Castres.

Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr