IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
CLUSES MAISON 74M2 - TERRASSE - GARAGE - LOCAL TECHNIQUE
EN EXCLUSIVITE 4807 - 74m2 + LOCAL TECHNIQUE + GARAGE Une maison à usage d'habitation d'une surface de 74,44 m2 comprenant : une entrée, un séjour avec terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En annexes : un local technique et un garage. Le bien est situé à proximité des écoles, commerces et pharmacie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : JLVMA1280152431 Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix moyens 2025 pour la région Cluses (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 211 € | 58 643 € | 6 376 € | -46 432 € | 21 400 € | 25 032 € | 25 032 € |
| 2 | 12 455 € | 8 075 € | 6 209 € | 4 379 € | - | - | 20 653 € |
| 3 | 12 704 € | 7 902 € | 6 036 € | 4 801 € | - | - | 15 851 € |
| 4 | 12 958 € | 7 723 € | 5 857 € | 5 235 € | - | - | 10 617 € |
| 5 | 13 217 € | 7 538 € | 5 672 € | 5 679 € | - | - | 4 937 € |
| 6 | 13 481 € | 7 346 € | 5 480 € | 6 136 € | - | - | - |
| 7 | 13 751 € | 7 147 € | 5 281 € | 6 604 € | - | - | - |
| 8 | 14 026 € | 6 941 € | 5 075 € | 7 085 € | - | - | - |
| 9 | 14 307 € | 6 727 € | 4 861 € | 7 579 € | - | - | - |
| 10 | 14 593 € | 6 506 € | 4 640 € | 8 086 € | - | - | - |
| 11 | 14 885 € | 6 278 € | 4 412 € | 8 607 € | - | - | - |
| 12 | 15 182 € | 6 041 € | 4 175 € | 9 142 € | - | - | - |
| 13 | 15 486 € | 5 795 € | 3 929 € | 9 691 € | - | - | - |
| 14 | 15 796 € | 5 541 € | 3 675 € | 10 254 € | - | - | - |
| 15 | 16 112 € | 5 278 € | 3 412 € | 10 833 € | - | - | - |
| 16 | 16 434 € | 5 006 € | 3 140 € | 11 428 € | - | - | - |
| 17 | 16 762 € | 4 724 € | 2 857 € | 12 039 € | - | - | - |
| 18 | 17 098 € | 4 431 € | 2 565 € | 12 666 € | - | - | - |
| 19 | 17 440 € | 4 129 € | 2 263 € | 13 311 € | - | - | - |
| 20 | 17 788 € | 3 815 € | 1 949 € | 13 973 € | - | - | - |
| 21 | 18 144 € | 3 491 € | 1 625 € | 14 653 € | - | - | - |
| 22 | 18 507 € | 3 155 € | 1 289 € | 15 352 € | - | - | - |
| 23 | 18 877 € | 2 807 € | 941 € | 16 070 € | - | - | - |
| 24 | 19 255 € | 2 446 € | 580 € | 16 808 € | - | - | - |
| 25 | 19 640 € | 2 073 € | 207 € | 17 567 € | - | - | - |
| TOTAL | 391 108 € | 189 559 € | 92 505 € | 201 549 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 564 € | -6 420 € | +8 984 € |
| 2 | +2 564 € | 0 € | +2 564 € |
| 3 | +2 564 € | 0 € | +2 564 € |
| 4 | +2 564 € | 0 € | +2 564 € |
| 5 | +2 564 € | 0 € | +2 564 € |
| 6 | +2 564 € | +360 € | +2 204 € |
| 7 | +2 564 € | +1 981 € | +583 € |
| 8 | +2 564 € | +2 126 € | +438 € |
| 9 | +2 564 € | +2 274 € | +290 € |
| 10 | +2 564 € | +2 426 € | +138 € |
| 11 | +2 564 € | +2 582 € | -18 € |
| 12 | +2 564 € | +2 742 € | -178 € |
| 13 | +2 564 € | +2 907 € | -343 € |
| 14 | +2 564 € | +3 076 € | -512 € |
| 15 | +2 564 € | +3 250 € | -686 € |
| 16 | +2 564 € | +3 428 € | -864 € |
| 17 | +2 564 € | +3 612 € | -1 048 € |
| 18 | +2 564 € | +3 800 € | -1 236 € |
| 19 | +2 564 € | +3 993 € | -1 429 € |
| 20 | +2 564 € | +4 192 € | -1 628 € |
| 21 | +2 564 € | +4 396 € | -1 832 € |
| 22 | +2 564 € | +4 606 € | -2 042 € |
| 23 | +2 564 € | +4 821 € | -2 257 € |
| 24 | +2 564 € | +5 043 € | -2 479 € |
| 25 | +2 564 € | +5 270 € | -2 706 € |
| Total | +64 100 € | +60 465 € | +3 635 € |