IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En exclusivité à Châlons-en -Champagne, appartement type 2 avec place de parking et une cave, comprenant un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, Cet appartement est entièrement rénové vous ravira par sa qualité de prestations grâce aux fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et son installation électrique. Idéal pour première acquisition ou investisseur. Attention, vous ne serez pas l'abri du coup de coeur! Bien soumis au statut de copropriété, nombres de lots principaux: 68 - Montant moyen annuel des charges: 1 920 €. Prix 58 000 €. F. A. I. (Honoraires à la charge du vendeur) Contact agence immobilière Groupe Signature 03.26. 26.42. 48 DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 50 m².
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Châlons-en-Champagne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 296 € | 36 327 € | 3 232 € | -29 031 € | 21 400 € | 7 631 € | 7 631 € |
| 2 | 7 442 € | 6 242 € | 3 148 € | 1 200 € | - | - | 6 431 € |
| 3 | 7 591 € | 6 155 € | 3 061 € | 1 436 € | - | - | 4 995 € |
| 4 | 7 743 € | 6 064 € | 2 970 € | 1 678 € | - | - | 3 317 € |
| 5 | 7 898 € | 5 971 € | 2 876 € | 1 927 € | - | - | 1 390 € |
| 6 | 8 055 € | 5 874 € | 2 779 € | 2 182 € | - | - | - |
| 7 | 8 217 € | 5 773 € | 2 679 € | 2 444 € | - | - | - |
| 8 | 8 381 € | 5 669 € | 2 575 € | 2 712 € | - | - | - |
| 9 | 8 549 € | 5 561 € | 2 467 € | 2 988 € | - | - | - |
| 10 | 8 720 € | 5 449 € | 2 355 € | 3 270 € | - | - | - |
| 11 | 8 894 € | 5 333 € | 2 239 € | 3 561 € | - | - | - |
| 12 | 9 072 € | 5 213 € | 2 119 € | 3 859 € | - | - | - |
| 13 | 9 253 € | 5 089 € | 1 995 € | 4 164 € | - | - | - |
| 14 | 9 438 € | 4 960 € | 1 866 € | 4 478 € | - | - | - |
| 15 | 9 627 € | 4 827 € | 1 733 € | 4 800 € | - | - | - |
| 16 | 9 820 € | 4 689 € | 1 594 € | 5 131 € | - | - | - |
| 17 | 10 016 € | 4 546 € | 1 451 € | 5 470 € | - | - | - |
| 18 | 10 216 € | 4 397 € | 1 303 € | 5 819 € | - | - | - |
| 19 | 10 421 € | 4 244 € | 1 150 € | 6 177 € | - | - | - |
| 20 | 10 629 € | 4 085 € | 990 € | 6 544 € | - | - | - |
| 21 | 10 842 € | 3 920 € | 826 € | 6 922 € | - | - | - |
| 22 | 11 058 € | 3 749 € | 655 € | 7 309 € | - | - | - |
| 23 | 11 280 € | 3 572 € | 478 € | 7 707 € | - | - | - |
| 24 | 11 505 € | 3 389 € | 295 € | 8 116 € | - | - | - |
| 25 | 11 735 € | 3 200 € | 105 € | 8 536 € | - | - | - |
| TOTAL | 233 697 € | 154 298 € | 46 941 € | 79 399 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 532 € | -6 420 € | +7 952 € |
| 2 | +1 532 € | 0 € | +1 532 € |
| 3 | +1 532 € | 0 € | +1 532 € |
| 4 | +1 532 € | 0 € | +1 532 € |
| 5 | +1 532 € | 0 € | +1 532 € |
| 6 | +1 532 € | +238 € | +1 294 € |
| 7 | +1 532 € | +733 € | +799 € |
| 8 | +1 532 € | +814 € | +718 € |
| 9 | +1 532 € | +896 € | +636 € |
| 10 | +1 532 € | +981 € | +551 € |
| 11 | +1 532 € | +1 068 € | +464 € |
| 12 | +1 532 € | +1 158 € | +374 € |
| 13 | +1 532 € | +1 249 € | +283 € |
| 14 | +1 532 € | +1 343 € | +189 € |
| 15 | +1 532 € | +1 440 € | +92 € |
| 16 | +1 532 € | +1 539 € | -7 € |
| 17 | +1 532 € | +1 641 € | -109 € |
| 18 | +1 532 € | +1 746 € | -214 € |
| 19 | +1 532 € | +1 853 € | -321 € |
| 20 | +1 532 € | +1 963 € | -431 € |
| 21 | +1 532 € | +2 077 € | -545 € |
| 22 | +1 532 € | +2 193 € | -661 € |
| 23 | +1 532 € | +2 312 € | -780 € |
| 24 | +1 532 € | +2 435 € | -903 € |
| 25 | +1 532 € | +2 561 € | -1 029 € |
| Total | +38 300 € | +23 820 € | +14 480 € |