Appartement T3 vendu loué – Idéal investisseur – Saint-Marcel (27) – Rentabilité 6,85 %

À vendre à Saint-Marcel (27950), charmante commune de l’Eure située aux portes de Vernon et à environ 1h de Paris, appartement T3 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Saint-Marcel est une ville dynamique et recherchée, bénéficiant de commerces de proximité, écoles, services, zones commerciales et d’un accès rapide à la gare de Vernon (ligne Paris Saint-Lazare). Un secteur attractif pour les locataires.

🏢 Le bien Situé au 2ᵉ étage d’une résidence entretenue, à deux pas des commerces et des écoles, l’appartement se compose de :

• Une entrée avec rangement
• Un séjour double lumineux avec accès balcon
• Une cuisine indépendante
• Un cellier
• Deux chambres
• Une salle de douche

Appartement fonctionnel et bien agencé.

🔧 Copropriété Aucun travaux à prévoir : ✔ Isolation thermique par l’extérieur réalisée récemment ✔ Halls d’entrée sécurisés

💰 Informations locatives Bien vendu loué Loyer mensuel hors charges : 697 € Provisions pour charges : 60 € Loyer annuel hors charges : 8 364 € Prix de vente : 122 000 € Rentabilité brute attractive d’environ 6,85 % Investissement clé en main avec locataire en place.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Opportunité idéale pour investisseur recherchant un rendement sécurisé dans un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

SAS Les Maisons de Pauline SIRET :901 459 727 00011 Carte pro : CPI27012021000000013