Maison 6 pièces 95 m²

Maison 6 pièces 95 m² - Maison 6 pièces 95 m²

En exclusivité dans votre agence Square Habitat, Charmante maison ancienne en pierre, pleine de cachet, implantée sur une parcelle de 481 m² sur la commune de Neschers. Elle développe actuellement une surface habitable d'environ 95 m² et offre un fort potentiel d'aménagement, elle se compose:

• Rez-de-chaussée : une belle entrée dessert 4 pièces, comprenant une cuisine, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une petite pièce attenante pouvant être ouverte afin d'agrandir l'espace de vie. L'ensemble du rez-de-chaussée représente environ 48 m².
• 1er étage : 3 chambres, un bureau et une salle de bains.
• 2éme étage : grenier aménageable, permettant de créer jusqu'à 45 m² supplémentaires de surface habitable. En annexes : À l'arrière de la maison, plusieurs espaces offrent la possibilité de stationner des véhicules ainsi que deux grands cuvages. La maison nécessite une rénovation globale (isolation, menuiseries, système de chauffage, électricité, suivi de toiture?), laissant libre cours à vos projets et à la valorisation de son potentiel. Pour plus de renseignements nous contacter.

Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025

Consommation énergie primaire : 681 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 € et 6 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr