IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En plein coeur de bergerac, , appartement de charme de 62 m² avec de jolis volumes, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour, un salon. En rez de jardin, une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC et un dressing. Idéal pour un investissement locatif ou location saisonnière. Aucun travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Bergerac (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 576 € | 38 738 € | 4 281 € | -29 162 € | 21 400 € | 7 762 € | 7 762 € |
| 2 | 9 767 € | 5 484 € | 4 167 € | 4 283 € | - | - | 3 479 € |
| 3 | 9 963 € | 5 366 € | 4 049 € | 4 597 € | - | - | - |
| 4 | 10 162 € | 5 244 € | 3 928 € | 4 918 € | - | - | - |
| 5 | 10 365 € | 5 118 € | 3 801 € | 5 247 € | - | - | - |
| 6 | 10 572 € | 4 987 € | 3 671 € | 5 585 € | - | - | - |
| 7 | 10 784 € | 4 852 € | 3 536 € | 5 931 € | - | - | - |
| 8 | 11 000 € | 4 713 € | 3 396 € | 6 287 € | - | - | - |
| 9 | 11 220 € | 4 569 € | 3 252 € | 6 651 € | - | - | - |
| 10 | 11 444 € | 4 419 € | 3 103 € | 7 025 € | - | - | - |
| 11 | 11 673 € | 4 265 € | 2 948 € | 7 408 € | - | - | - |
| 12 | 11 906 € | 4 105 € | 2 789 € | 7 801 € | - | - | - |
| 13 | 12 144 € | 3 940 € | 2 623 € | 8 205 € | - | - | - |
| 14 | 12 387 € | 3 769 € | 2 452 € | 8 618 € | - | - | - |
| 15 | 12 635 € | 3 592 € | 2 276 € | 9 043 € | - | - | - |
| 16 | 12 888 € | 3 409 € | 2 093 € | 9 478 € | - | - | - |
| 17 | 13 145 € | 3 220 € | 1 904 € | 9 925 € | - | - | - |
| 18 | 13 408 € | 3 025 € | 1 708 € | 10 384 € | - | - | - |
| 19 | 13 677 € | 2 822 € | 1 506 € | 10 854 € | - | - | - |
| 20 | 13 950 € | 2 613 € | 1 297 € | 11 337 € | - | - | - |
| 21 | 14 229 € | 2 397 € | 1 080 € | 11 833 € | - | - | - |
| 22 | 14 514 € | 2 173 € | 856 € | 12 341 € | - | - | - |
| 23 | 14 804 € | 1 941 € | 625 € | 12 863 € | - | - | - |
| 24 | 15 100 € | 1 702 € | 385 € | 13 398 € | - | - | - |
| 25 | 15 402 € | 1 454 € | 137 € | 13 948 € | - | - | - |
| TOTAL | 306 714 € | 127 916 € | 61 864 € | 178 798 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 011 € | -6 420 € | +8 431 € |
| 2 | +2 011 € | 0 € | +2 011 € |
| 3 | +2 011 € | +335 € | +1 676 € |
| 4 | +2 011 € | +1 475 € | +536 € |
| 5 | +2 011 € | +1 574 € | +437 € |
| 6 | +2 011 € | +1 675 € | +336 € |
| 7 | +2 011 € | +1 779 € | +232 € |
| 8 | +2 011 € | +1 886 € | +125 € |
| 9 | +2 011 € | +1 995 € | +16 € |
| 10 | +2 011 € | +2 107 € | -96 € |
| 11 | +2 011 € | +2 222 € | -211 € |
| 12 | +2 011 € | +2 340 € | -329 € |
| 13 | +2 011 € | +2 461 € | -450 € |
| 14 | +2 011 € | +2 586 € | -575 € |
| 15 | +2 011 € | +2 713 € | -702 € |
| 16 | +2 011 € | +2 844 € | -833 € |
| 17 | +2 011 € | +2 978 € | -967 € |
| 18 | +2 011 € | +3 115 € | -1 104 € |
| 19 | +2 011 € | +3 256 € | -1 245 € |
| 20 | +2 011 € | +3 401 € | -1 390 € |
| 21 | +2 011 € | +3 550 € | -1 539 € |
| 22 | +2 011 € | +3 702 € | -1 691 € |
| 23 | +2 011 € | +3 859 € | -1 848 € |
| 24 | +2 011 € | +4 020 € | -2 009 € |
| 25 | +2 011 € | +4 184 € | -2 173 € |
| Total | +50 275 € | +53 640 € | +-3 365 € |