


Appartement 67m2 - Appartement de 67m2 composé de deux chambres (ancien f4 habilité en F3 avec double salon séjour donc possibilité de refaire un 3 chambres). Chaque chambre est composé de placard mural intégré avec miroir. La cuisine est équipée de hotte avec plaque induction et four encastré. La salle de bain est récente également et en très bon état. Un petit balcon et une cave complète le bien. Le parking de la copropriété est privé et avec une barrière est très appréciée et toujours libre.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Étienne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 112 € | 40 486 € | 3 960 € | -33 374 € | 21 400 € | 11 974 € | 11 974 € |
| 2 | 7 254 € | 4 981 € | 3 855 € | 2 274 € | - | - | 9 700 € |
| 3 | 7 400 € | 4 872 € | 3 746 € | 2 528 € | - | - | 7 172 € |
| 4 | 7 548 € | 4 759 € | 3 633 € | 2 789 € | - | - | 4 384 € |
| 5 | 7 699 € | 4 642 € | 3 516 € | 3 056 € | - | - | 1 328 € |
| 6 | 7 852 € | 4 522 € | 3 395 € | 3 331 € | - | - | - |
| 7 | 8 010 € | 4 397 € | 3 271 € | 3 613 € | - | - | - |
| 8 | 8 170 € | 4 268 € | 3 142 € | 3 902 € | - | - | - |
| 9 | 8 333 € | 4 134 € | 3 008 € | 4 199 € | - | - | - |
| 10 | 8 500 € | 3 996 € | 2 870 € | 4 504 € | - | - | - |
| 11 | 8 670 € | 3 853 € | 2 727 € | 4 817 € | - | - | - |
| 12 | 8 843 € | 3 705 € | 2 579 € | 5 138 € | - | - | - |
| 13 | 9 020 € | 3 553 € | 2 426 € | 5 467 € | - | - | - |
| 14 | 9 200 € | 3 395 € | 2 268 € | 5 806 € | - | - | - |
| 15 | 9 384 € | 3 231 € | 2 105 € | 6 153 € | - | - | - |
| 16 | 9 572 € | 3 062 € | 1 936 € | 6 510 € | - | - | - |
| 17 | 9 764 € | 2 887 € | 1 761 € | 6 877 € | - | - | - |
| 18 | 9 959 € | 2 706 € | 1 580 € | 7 253 € | - | - | - |
| 19 | 10 158 € | 2 519 € | 1 393 € | 7 639 € | - | - | - |
| 20 | 10 361 € | 2 325 € | 1 199 € | 8 036 € | - | - | - |
| 21 | 10 568 € | 2 125 € | 999 € | 8 443 € | - | - | - |
| 22 | 10 780 € | 1 918 € | 792 € | 8 862 € | - | - | - |
| 23 | 10 995 € | 1 704 € | 578 € | 9 291 € | - | - | - |
| 24 | 11 215 € | 1 482 € | 356 € | 9 733 € | - | - | - |
| 25 | 11 440 € | 1 253 € | 127 € | 10 186 € | - | - | - |
| TOTAL | 227 807 € | 120 776 € | 57 221 € | 107 032 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 494 € | -6 420 € | +7 914 € |
| 2 | +1 494 € | 0 € | +1 494 € |
| 3 | +1 494 € | 0 € | +1 494 € |
| 4 | +1 494 € | 0 € | +1 494 € |
| 5 | +1 494 € | 0 € | +1 494 € |
| 6 | +1 494 € | +601 € | +893 € |
| 7 | +1 494 € | +1 084 € | +410 € |
| 8 | +1 494 € | +1 171 € | +323 € |
| 9 | +1 494 € | +1 260 € | +234 € |
| 10 | +1 494 € | +1 351 € | +143 € |
| 11 | +1 494 € | +1 445 € | +49 € |
| 12 | +1 494 € | +1 541 € | -47 € |
| 13 | +1 494 € | +1 640 € | -146 € |
| 14 | +1 494 € | +1 742 € | -248 € |
| 15 | +1 494 € | +1 846 € | -352 € |
| 16 | +1 494 € | +1 953 € | -459 € |
| 17 | +1 494 € | +2 063 € | -569 € |
| 18 | +1 494 € | +2 176 € | -682 € |
| 19 | +1 494 € | +2 292 € | -798 € |
| 20 | +1 494 € | +2 411 € | -917 € |
| 21 | +1 494 € | +2 533 € | -1 039 € |
| 22 | +1 494 € | +2 659 € | -1 165 € |
| 23 | +1 494 € | +2 787 € | -1 293 € |
| 24 | +1 494 € | +2 920 € | -1 426 € |
| 25 | +1 494 € | +3 056 € | -1 562 € |
| Total | +37 350 € | +32 110 € | +5 240 € |