IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située à proximité du village, maison en pierre de type quercynoise à rénover entièrement. Celle-ci se compose d'une pièce de vie avec cantou et coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée.
A l'étage, nous trouvons un bureau ainsi que deux chambres. A cela s'ajoute un garage ainsi qu'une grande cave en rez-de-jardin. Le tout sur 605 m² de jardin.
Beau potentiel !
64 000 euros. 60 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 6,67% à la charge de l'acquéreur)
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Prix moyens 2025 pour la région Rueyres (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 139 € | 70 885 € | 4 678 € | -64 747 € | 21 400 € | 43 347 € | 43 347 € |
| 2 | 6 261 € | 5 813 € | 4 556 € | 448 € | - | - | 42 899 € |
| 3 | 6 386 € | 5 687 € | 4 429 € | 700 € | - | - | 42 199 € |
| 4 | 6 514 € | 5 556 € | 4 299 € | 958 € | - | - | 41 241 € |
| 5 | 6 645 € | 5 420 € | 4 163 € | 1 224 € | - | - | 40 017 € |
| 6 | 6 777 € | 5 280 € | 4 022 € | 1 498 € | - | - | 38 519 € |
| 7 | 6 913 € | 5 134 € | 3 877 € | 1 779 € | - | - | 36 740 € |
| 8 | 7 051 € | 4 983 € | 3 726 € | 2 068 € | - | - | 34 672 € |
| 9 | 7 192 € | 4 827 € | 3 570 € | 2 365 € | - | - | 32 307 € |
| 10 | 7 336 € | 4 665 € | 3 408 € | 2 671 € | - | - | 29 636 € |
| 11 | 7 483 € | 4 498 € | 3 240 € | 2 985 € | - | - | 26 651 € |
| 12 | 7 632 € | 4 324 € | 3 067 € | 3 308 € | - | - | - |
| 13 | 7 785 € | 4 144 € | 2 887 € | 3 641 € | - | - | - |
| 14 | 7 941 € | 3 958 € | 2 700 € | 3 983 € | - | - | - |
| 15 | 8 100 € | 3 765 € | 2 507 € | 4 335 € | - | - | - |
| 16 | 8 262 € | 3 565 € | 2 307 € | 4 697 € | - | - | - |
| 17 | 8 427 € | 3 358 € | 2 100 € | 5 069 € | - | - | - |
| 18 | 8 595 € | 3 143 € | 1 886 € | 5 452 € | - | - | - |
| 19 | 8 767 € | 2 921 € | 1 664 € | 5 846 € | - | - | - |
| 20 | 8 943 € | 2 691 € | 1 433 € | 6 252 € | - | - | - |
| 21 | 9 121 € | 2 452 € | 1 195 € | 6 669 € | - | - | - |
| 22 | 9 304 € | 2 205 € | 948 € | 7 099 € | - | - | - |
| 23 | 9 490 € | 1 949 € | 692 € | 7 541 € | - | - | - |
| 24 | 9 680 € | 1 684 € | 427 € | 7 995 € | - | - | - |
| 25 | 9 873 € | 1 410 € | 152 € | 8 464 € | - | - | - |
| TOTAL | 196 618 € | 164 318 € | 67 934 € | 32 300 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 289 € | -6 420 € | +7 709 € |
| 2 | +1 289 € | 0 € | +1 289 € |
| 3 | +1 289 € | 0 € | +1 289 € |
| 4 | +1 289 € | 0 € | +1 289 € |
| 5 | +1 289 € | 0 € | +1 289 € |
| 6 | +1 289 € | 0 € | +1 289 € |
| 7 | +1 289 € | 0 € | +1 289 € |
| 8 | +1 289 € | 0 € | +1 289 € |
| 9 | +1 289 € | 0 € | +1 289 € |
| 10 | +1 289 € | 0 € | +1 289 € |
| 11 | +1 289 € | 0 € | +1 289 € |
| 12 | +1 289 € | +993 € | +296 € |
| 13 | +1 289 € | +1 092 € | +197 € |
| 14 | +1 289 € | +1 195 € | +94 € |
| 15 | +1 289 € | +1 300 € | -11 € |
| 16 | +1 289 € | +1 409 € | -120 € |
| 17 | +1 289 € | +1 521 € | -232 € |
| 18 | +1 289 € | +1 636 € | -347 € |
| 19 | +1 289 € | +1 754 € | -465 € |
| 20 | +1 289 € | +1 876 € | -587 € |
| 21 | +1 289 € | +2 001 € | -712 € |
| 22 | +1 289 € | +2 130 € | -841 € |
| 23 | +1 289 € | +2 262 € | -973 € |
| 24 | +1 289 € | +2 399 € | -1 110 € |
| 25 | +1 289 € | +2 539 € | -1 250 € |
| Total | +32 225 € | +17 685 € | +14 540 € |