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Belle opportunité à Mulhouse !
Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 95 m², idéal pour une famille, un couple ou un investissement rentable. Situé dans un quartier calme et pratique, ce bien séduit par ses beaux volumes, son fort potentiel d’aménagement, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité.
Les atouts du bien :
Grande pièce de vie lumineuse 2 chambres confortables Agencement fonctionnel Cour agréable, idéale pour se détendre ou aménager un espace extérieur Grand grenier, parfait pour du stockage ou un futur projet Cave, pratique au quotidien Proximité immédiate d'un lycée, parfait pour les familles avec enfants À 15 minutes à pied du centre-ville, pour profiter pleinement des commerces, restaurants et autres commodités
Prix moyens 2025 pour la région Mulhouse (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 469 € | 33 715 € | 4 676 € | -22 246 € | 21 400 € | 846 € | 846 € |
| 2 | 11 699 € | 6 189 € | 4 550 € | 5 510 € | - | - | - |
| 3 | 11 933 € | 6 059 € | 4 419 € | 5 874 € | - | - | - |
| 4 | 12 171 € | 5 924 € | 4 285 € | 6 248 € | - | - | - |
| 5 | 12 415 € | 5 784 € | 4 145 € | 6 631 € | - | - | - |
| 6 | 12 663 € | 5 640 € | 4 001 € | 7 023 € | - | - | - |
| 7 | 12 916 € | 5 492 € | 3 853 € | 7 425 € | - | - | - |
| 8 | 13 175 € | 5 338 € | 3 699 € | 7 837 € | - | - | - |
| 9 | 13 438 € | 5 179 € | 3 540 € | 8 259 € | - | - | - |
| 10 | 13 707 € | 5 015 € | 3 376 € | 8 692 € | - | - | - |
| 11 | 13 981 € | 4 846 € | 3 206 € | 9 136 € | - | - | - |
| 12 | 14 261 € | 4 670 € | 3 031 € | 9 590 € | - | - | - |
| 13 | 14 546 € | 4 489 € | 2 850 € | 10 057 € | - | - | - |
| 14 | 14 837 € | 4 302 € | 2 663 € | 10 534 € | - | - | - |
| 15 | 15 134 € | 4 109 € | 2 470 € | 11 024 € | - | - | - |
| 16 | 15 436 € | 3 910 € | 2 271 € | 11 527 € | - | - | - |
| 17 | 15 745 € | 3 704 € | 2 064 € | 12 042 € | - | - | - |
| 18 | 16 060 € | 3 490 € | 1 851 € | 12 570 € | - | - | - |
| 19 | 16 381 € | 3 270 € | 1 631 € | 13 111 € | - | - | - |
| 20 | 16 709 € | 3 043 € | 1 404 € | 13 666 € | - | - | - |
| 21 | 17 043 € | 2 808 € | 1 169 € | 14 235 € | - | - | - |
| 22 | 17 384 € | 2 565 € | 926 € | 14 819 € | - | - | - |
| 23 | 17 732 € | 2 314 € | 675 € | 15 417 € | - | - | - |
| 24 | 18 086 € | 2 055 € | 416 € | 16 031 € | - | - | - |
| 25 | 18 448 € | 1 787 € | 148 € | 16 660 € | - | - | - |
| TOTAL | 367 370 € | 135 699 € | 67 322 € | 231 670 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 409 € | -6 420 € | +8 829 € |
| 2 | +2 409 € | +1 399 € | +1 010 € |
| 3 | +2 409 € | +1 762 € | +647 € |
| 4 | +2 409 € | +1 874 € | +535 € |
| 5 | +2 409 € | +1 989 € | +420 € |
| 6 | +2 409 € | +2 107 € | +302 € |
| 7 | +2 409 € | +2 227 € | +182 € |
| 8 | +2 409 € | +2 351 € | +58 € |
| 9 | +2 409 € | +2 478 € | -69 € |
| 10 | +2 409 € | +2 608 € | -199 € |
| 11 | +2 409 € | +2 741 € | -332 € |
| 12 | +2 409 € | +2 877 € | -468 € |
| 13 | +2 409 € | +3 017 € | -608 € |
| 14 | +2 409 € | +3 160 € | -751 € |
| 15 | +2 409 € | +3 307 € | -898 € |
| 16 | +2 409 € | +3 458 € | -1 049 € |
| 17 | +2 409 € | +3 612 € | -1 203 € |
| 18 | +2 409 € | +3 771 € | -1 362 € |
| 19 | +2 409 € | +3 933 € | -1 524 € |
| 20 | +2 409 € | +4 100 € | -1 691 € |
| 21 | +2 409 € | +4 271 € | -1 862 € |
| 22 | +2 409 € | +4 446 € | -2 037 € |
| 23 | +2 409 € | +4 625 € | -2 216 € |
| 24 | +2 409 € | +4 809 € | -2 400 € |
| 25 | +2 409 € | +4 998 € | -2 589 € |
| Total | +60 225 € | +69 501 € | +-9 276 € |