IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
VERTEFEUILLE : Appartement F3 de 60 m² + cave au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de Vertefeuille. Appartement composé d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée avec cellier, un wc indépendant, une salle de bains, deux chambres et un dressing. Appartement à rénover (simple vitrage, peintures, salle de bains d'origine).
Charges courantes annuelles : Taxe foncière : 1090 euros
Les photos ont été retouchées et améliorées par intelligence artificielle afin de présenter les pièces vidées de leurs meubles et effets personnels.
Honoraires inclus de 7.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 900 euros. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 822552899
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Perpignan (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 211 € | 45 159 € | 4 534 € | -37 948 € | 21 400 € | 16 548 € | 16 548 € |
| 2 | 7 355 € | 5 980 € | 4 415 € | 1 375 € | - | - | 15 173 € |
| 3 | 7 502 € | 5 857 € | 4 292 € | 1 645 € | - | - | 13 528 € |
| 4 | 7 652 € | 5 729 € | 4 164 € | 1 923 € | - | - | 11 605 € |
| 5 | 7 805 € | 5 597 € | 4 032 € | 2 208 € | - | - | 9 397 € |
| 6 | 7 961 € | 5 460 € | 3 895 € | 2 501 € | - | - | 6 895 € |
| 7 | 8 120 € | 5 318 € | 3 753 € | 2 802 € | - | - | 4 093 € |
| 8 | 8 283 € | 5 171 € | 3 607 € | 3 111 € | - | - | 982 € |
| 9 | 8 448 € | 5 019 € | 3 455 € | 3 429 € | - | - | - |
| 10 | 8 617 € | 4 862 € | 3 298 € | 3 755 € | - | - | - |
| 11 | 8 790 € | 4 699 € | 3 135 € | 4 090 € | - | - | - |
| 12 | 8 965 € | 4 531 € | 2 966 € | 4 435 € | - | - | - |
| 13 | 9 145 € | 4 356 € | 2 792 € | 4 789 € | - | - | - |
| 14 | 9 328 € | 4 175 € | 2 611 € | 5 152 € | - | - | - |
| 15 | 9 514 € | 3 988 € | 2 424 € | 5 526 € | - | - | - |
| 16 | 9 704 € | 3 795 € | 2 230 € | 5 910 € | - | - | - |
| 17 | 9 899 € | 3 594 € | 2 029 € | 6 305 € | - | - | - |
| 18 | 10 097 € | 3 386 € | 1 822 € | 6 710 € | - | - | - |
| 19 | 10 298 € | 3 171 € | 1 607 € | 7 127 € | - | - | - |
| 20 | 10 504 € | 2 949 € | 1 384 € | 7 556 € | - | - | - |
| 21 | 10 715 € | 2 718 € | 1 153 € | 7 996 € | - | - | - |
| 22 | 10 929 € | 2 479 € | 915 € | 8 449 € | - | - | - |
| 23 | 11 147 € | 2 232 € | 668 € | 8 915 € | - | - | - |
| 24 | 11 370 € | 1 976 € | 412 € | 9 394 € | - | - | - |
| 25 | 11 598 € | 1 712 € | 147 € | 9 886 € | - | - | - |
| TOTAL | 230 957 € | 143 914 € | 65 739 € | 87 044 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 514 € | -6 420 € | +7 934 € |
| 2 | +1 514 € | 0 € | +1 514 € |
| 3 | +1 514 € | 0 € | +1 514 € |
| 4 | +1 514 € | 0 € | +1 514 € |
| 5 | +1 514 € | 0 € | +1 514 € |
| 6 | +1 514 € | 0 € | +1 514 € |
| 7 | +1 514 € | 0 € | +1 514 € |
| 8 | +1 514 € | 0 € | +1 514 € |
| 9 | +1 514 € | +734 € | +780 € |
| 10 | +1 514 € | +1 127 € | +387 € |
| 11 | +1 514 € | +1 227 € | +287 € |
| 12 | +1 514 € | +1 330 € | +184 € |
| 13 | +1 514 € | +1 437 € | +77 € |
| 14 | +1 514 € | +1 546 € | -32 € |
| 15 | +1 514 € | +1 658 € | -144 € |
| 16 | +1 514 € | +1 773 € | -259 € |
| 17 | +1 514 € | +1 891 € | -377 € |
| 18 | +1 514 € | +2 013 € | -499 € |
| 19 | +1 514 € | +2 138 € | -624 € |
| 20 | +1 514 € | +2 267 € | -753 € |
| 21 | +1 514 € | +2 399 € | -885 € |
| 22 | +1 514 € | +2 535 € | -1 021 € |
| 23 | +1 514 € | +2 675 € | -1 161 € |
| 24 | +1 514 € | +2 818 € | -1 304 € |
| 25 | +1 514 € | +2 966 € | -1 452 € |
| Total | +37 850 € | +26 113 € | +11 737 € |