IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 53 m², idéalement situé au RDC d'une résidence paisible et bien entretenue. Vous serez séduit par son agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon offrant un espace extérieur appréciable. La cuisine ouverte apporte convivialité et modernité à l'ensemble. Côté nuit, deux chambres confortable avec placard intégré permet un rangement optimisé. Des WC séparés viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Deux stationnement privatif est également inclus, un véritable atout au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Prix moyens 2025 pour la région Blaye (pas d'ajustement régional appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 685 € | 8 804 € | 3 349 € | -2 119 € | 2 119 € | - | - |
| 2 | 6 819 € | 4 267 € | 3 261 € | 2 552 € | - | - | - |
| 3 | 6 955 € | 4 176 € | 3 171 € | 2 779 € | - | - | - |
| 4 | 7 094 € | 4 082 € | 3 077 € | 3 012 € | - | - | - |
| 5 | 7 236 € | 3 985 € | 2 980 € | 3 251 € | - | - | - |
| 6 | 7 381 € | 3 884 € | 2 879 € | 3 497 € | - | - | - |
| 7 | 7 528 € | 3 780 € | 2 775 € | 3 749 € | - | - | - |
| 8 | 7 679 € | 3 672 € | 2 667 € | 4 007 € | - | - | - |
| 9 | 7 833 € | 3 560 € | 2 555 € | 4 273 € | - | - | - |
| 10 | 7 989 € | 3 444 € | 2 439 € | 4 545 € | - | - | - |
| 11 | 8 149 € | 3 324 € | 2 319 € | 4 825 € | - | - | - |
| 12 | 8 312 € | 3 200 € | 2 194 € | 5 112 € | - | - | - |
| 13 | 8 478 € | 3 071 € | 2 066 € | 5 407 € | - | - | - |
| 14 | 8 648 € | 2 938 € | 1 932 € | 5 710 € | - | - | - |
| 15 | 8 821 € | 2 799 € | 1 794 € | 6 021 € | - | - | - |
| 16 | 8 997 € | 2 656 € | 1 651 € | 6 341 € | - | - | - |
| 17 | 9 177 € | 2 508 € | 1 503 € | 6 669 € | - | - | - |
| 18 | 9 361 € | 2 354 € | 1 349 € | 7 006 € | - | - | - |
| 19 | 9 548 € | 2 195 € | 1 190 € | 7 353 € | - | - | - |
| 20 | 9 739 € | 2 031 € | 1 025 € | 7 708 € | - | - | - |
| 21 | 9 934 € | 1 860 € | 855 € | 8 074 € | - | - | - |
| 22 | 10 132 € | 1 683 € | 678 € | 8 449 € | - | - | - |
| 23 | 10 335 € | 1 500 € | 495 € | 8 835 € | - | - | - |
| 24 | 10 542 € | 1 311 € | 305 € | 9 231 € | - | - | - |
| 25 | 10 753 € | 1 114 € | 109 € | 9 638 € | - | - | - |
| TOTAL | 214 125 € | 78 199 € | 48 615 € | 135 925 € | 2 119 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 404 € | -636 € | +2 040 € |
| 2 | +1 404 € | +766 € | +638 € |
| 3 | +1 404 € | +834 € | +570 € |
| 4 | +1 404 € | +904 € | +500 € |
| 5 | +1 404 € | +975 € | +429 € |
| 6 | +1 404 € | +1 049 € | +355 € |
| 7 | +1 404 € | +1 125 € | +279 € |
| 8 | +1 404 € | +1 202 € | +202 € |
| 9 | +1 404 € | +1 282 € | +122 € |
| 10 | +1 404 € | +1 364 € | +40 € |
| 11 | +1 404 € | +1 447 € | -43 € |
| 12 | +1 404 € | +1 534 € | -130 € |
| 13 | +1 404 € | +1 622 € | -218 € |
| 14 | +1 404 € | +1 713 € | -309 € |
| 15 | +1 404 € | +1 806 € | -402 € |
| 16 | +1 404 € | +1 902 € | -498 € |
| 17 | +1 404 € | +2 001 € | -597 € |
| 18 | +1 404 € | +2 102 € | -698 € |
| 19 | +1 404 € | +2 206 € | -802 € |
| 20 | +1 404 € | +2 312 € | -908 € |
| 21 | +1 404 € | +2 422 € | -1 018 € |
| 22 | +1 404 € | +2 535 € | -1 131 € |
| 23 | +1 404 € | +2 650 € | -1 246 € |
| 24 | +1 404 € | +2 769 € | -1 365 € |
| 25 | +1 404 € | +2 891 € | -1 487 € |
| Total | +35 100 € | +40 778 € | +-5 678 € |