IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 5 pièces 96 m²
À vendre, spacieux appartement T5 de 96 m², situé au 6? étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, à Miramas.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec dégagement, Une cuisine indépendante, Un vaste séjour double de 33 m², lumineux, Une terrasse, Trois chambres, Une salle de bains, Une salle d'eau, Un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement.
Les atouts :
? Appartement traversant et lumineux ? Grand séjour de 33 m² ? Terrasse ? Ascenseur ? Cave privative
Proche des commodités: écoles, commerces, aces routiers...
Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
Surface : 96 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 73
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Miramas (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 146 € | 58 126 € | 6 528 € | -43 980 € | 21 400 € | 22 580 € | 22 580 € |
| 2 | 14 429 € | 8 454 € | 6 356 € | 5 974 € | - | - | 16 605 € |
| 3 | 14 717 € | 8 277 € | 6 179 € | 6 441 € | - | - | 10 165 € |
| 4 | 15 012 € | 8 093 € | 5 995 € | 6 919 € | - | - | 3 246 € |
| 5 | 15 312 € | 7 903 € | 5 805 € | 7 409 € | - | - | - |
| 6 | 15 618 € | 7 706 € | 5 608 € | 7 913 € | - | - | - |
| 7 | 15 930 € | 7 502 € | 5 404 € | 8 429 € | - | - | - |
| 8 | 16 249 € | 7 290 € | 5 192 € | 8 959 € | - | - | - |
| 9 | 16 574 € | 7 072 € | 4 974 € | 9 502 € | - | - | - |
| 10 | 16 906 € | 6 845 € | 4 747 € | 10 060 € | - | - | - |
| 11 | 17 244 € | 6 611 € | 4 513 € | 10 633 € | - | - | - |
| 12 | 17 589 € | 6 368 € | 4 270 € | 11 221 € | - | - | - |
| 13 | 17 940 € | 6 117 € | 4 019 € | 11 824 € | - | - | - |
| 14 | 18 299 € | 5 856 € | 3 759 € | 12 443 € | - | - | - |
| 15 | 18 665 € | 5 587 € | 3 489 € | 13 078 € | - | - | - |
| 16 | 19 038 € | 5 308 € | 3 210 € | 13 730 € | - | - | - |
| 17 | 19 419 € | 5 019 € | 2 922 € | 14 400 € | - | - | - |
| 18 | 19 808 € | 4 720 € | 2 623 € | 15 087 € | - | - | - |
| 19 | 20 204 € | 4 411 € | 2 313 € | 15 793 € | - | - | - |
| 20 | 20 608 € | 4 090 € | 1 992 € | 16 518 € | - | - | - |
| 21 | 21 020 € | 3 758 € | 1 661 € | 17 262 € | - | - | - |
| 22 | 21 440 € | 3 415 € | 1 317 € | 18 026 € | - | - | - |
| 23 | 21 869 € | 3 059 € | 961 € | 18 810 € | - | - | - |
| 24 | 22 307 € | 2 691 € | 593 € | 19 616 € | - | - | - |
| 25 | 22 753 € | 2 309 € | 212 € | 20 443 € | - | - | - |
| TOTAL | 453 095 € | 196 587 € | 94 641 € | 256 508 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 971 € | -6 420 € | +9 391 € |
| 2 | +2 971 € | 0 € | +2 971 € |
| 3 | +2 971 € | 0 € | +2 971 € |
| 4 | +2 971 € | 0 € | +2 971 € |
| 5 | +2 971 € | +1 249 € | +1 722 € |
| 6 | +2 971 € | +2 374 € | +597 € |
| 7 | +2 971 € | +2 529 € | +442 € |
| 8 | +2 971 € | +2 688 € | +283 € |
| 9 | +2 971 € | +2 851 € | +120 € |
| 10 | +2 971 € | +3 018 € | -47 € |
| 11 | +2 971 € | +3 190 € | -219 € |
| 12 | +2 971 € | +3 366 € | -395 € |
| 13 | +2 971 € | +3 547 € | -576 € |
| 14 | +2 971 € | +3 733 € | -762 € |
| 15 | +2 971 € | +3 923 € | -952 € |
| 16 | +2 971 € | +4 119 € | -1 148 € |
| 17 | +2 971 € | +4 320 € | -1 349 € |
| 18 | +2 971 € | +4 526 € | -1 555 € |
| 19 | +2 971 € | +4 738 € | -1 767 € |
| 20 | +2 971 € | +4 955 € | -1 984 € |
| 21 | +2 971 € | +5 178 € | -2 207 € |
| 22 | +2 971 € | +5 408 € | -2 437 € |
| 23 | +2 971 € | +5 643 € | -2 672 € |
| 24 | +2 971 € | +5 885 € | -2 914 € |
| 25 | +2 971 € | +6 133 € | -3 162 € |
| Total | +74 275 € | +76 952 € | +-2 677 € |