IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
AUBENAS, Appartement T1 situé au 1er étage d'un immeuble au coeur du centre ville, offrant une surface habitable de 39m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce principale avec placard, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Des travaux de mise aux goûts du jour permettront d'en faire un parfait investissement locatif avec de faibles charges de copropriété, performance énergétique en règle pour la location, toutes commodités à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - http://www.agence-delas.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
Prix moyens 2025 pour la région Aubenas (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 346 € | 20 167 € | 2 438 € | -14 821 € | 10 700 € | 4 121 € | 4 121 € |
| 2 | 5 453 € | 3 153 € | 2 374 € | 2 300 € | - | - | 1 822 € |
| 3 | 5 562 € | 3 088 € | 2 308 € | 2 474 € | - | - | - |
| 4 | 5 673 € | 3 019 € | 2 240 € | 2 654 € | - | - | - |
| 5 | 5 787 € | 2 949 € | 2 169 € | 2 838 € | - | - | - |
| 6 | 5 902 € | 2 875 € | 2 096 € | 3 027 € | - | - | - |
| 7 | 6 021 € | 2 799 € | 2 020 € | 3 221 € | - | - | - |
| 8 | 6 141 € | 2 721 € | 1 942 € | 3 420 € | - | - | - |
| 9 | 6 264 € | 2 639 € | 1 860 € | 3 624 € | - | - | - |
| 10 | 6 389 € | 2 555 € | 1 776 € | 3 834 € | - | - | - |
| 11 | 6 517 € | 2 468 € | 1 689 € | 4 049 € | - | - | - |
| 12 | 6 647 € | 2 377 € | 1 598 € | 4 270 € | - | - | - |
| 13 | 6 780 € | 2 284 € | 1 504 € | 4 497 € | - | - | - |
| 14 | 6 916 € | 2 186 € | 1 407 € | 4 729 € | - | - | - |
| 15 | 7 054 € | 2 086 € | 1 307 € | 4 968 € | - | - | - |
| 16 | 7 195 € | 1 982 € | 1 203 € | 5 213 € | - | - | - |
| 17 | 7 339 € | 1 874 € | 1 095 € | 5 465 € | - | - | - |
| 18 | 7 486 € | 1 762 € | 983 € | 5 724 € | - | - | - |
| 19 | 7 635 € | 1 646 € | 867 € | 5 989 € | - | - | - |
| 20 | 7 788 € | 1 526 € | 747 € | 6 262 € | - | - | - |
| 21 | 7 944 € | 1 402 € | 623 € | 6 542 € | - | - | - |
| 22 | 8 103 € | 1 273 € | 494 € | 6 830 € | - | - | - |
| 23 | 8 265 € | 1 140 € | 361 € | 7 125 € | - | - | - |
| 24 | 8 430 € | 1 002 € | 223 € | 7 429 € | - | - | - |
| 25 | 8 599 € | 859 € | 79 € | 7 740 € | - | - | - |
| TOTAL | 171 235 € | 71 832 € | 35 403 € | 99 403 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 123 € | -3 210 € | +4 333 € |
| 2 | +1 123 € | 0 € | +1 123 € |
| 3 | +1 123 € | +196 € | +927 € |
| 4 | +1 123 € | +796 € | +327 € |
| 5 | +1 123 € | +851 € | +272 € |
| 6 | +1 123 € | +908 € | +215 € |
| 7 | +1 123 € | +966 € | +157 € |
| 8 | +1 123 € | +1 026 € | +97 € |
| 9 | +1 123 € | +1 087 € | +36 € |
| 10 | +1 123 € | +1 150 € | -27 € |
| 11 | +1 123 € | +1 215 € | -92 € |
| 12 | +1 123 € | +1 281 € | -158 € |
| 13 | +1 123 € | +1 349 € | -226 € |
| 14 | +1 123 € | +1 419 € | -296 € |
| 15 | +1 123 € | +1 490 € | -367 € |
| 16 | +1 123 € | +1 564 € | -441 € |
| 17 | +1 123 € | +1 640 € | -517 € |
| 18 | +1 123 € | +1 717 € | -594 € |
| 19 | +1 123 € | +1 797 € | -674 € |
| 20 | +1 123 € | +1 879 € | -756 € |
| 21 | +1 123 € | +1 963 € | -840 € |
| 22 | +1 123 € | +2 049 € | -926 € |
| 23 | +1 123 € | +2 138 € | -1 015 € |
| 24 | +1 123 € | +2 229 € | -1 106 € |
| 25 | +1 123 € | +2 322 € | -1 199 € |
| Total | +28 075 € | +29 821 € | +-1 746 € |