Appartement 6 pièces 192 m²

Appartement 6 pièces 192 m²

iad France - Justine Petit vous propose: Découvrez ce bien rare, composé de deux appartements pouvant communiquer, offrant une surface totale de 192m2. Avec grande terrasse, cave et parking.

Le premier appartement de 123 m2 se compose d'un grand séjour lumineux de 48 m2 donnant sur la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée spacieuse. Une grande terrasse de presque 50 m2 vous permettra de profiter de l'extérieur et des beaux jours tout en contemplant les collines environnantes en toute tranquillité. Des combles aménageables de 80 m2 offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace de stockage supplémentaire.

Le second appartement de 40 m2, récemment rénové, est indépendant et permet ainsi de mettre en place différents projets: Parfait pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle.

Une pièce de liaison de 29 m2 peut relier les deux appartements, simplement en installant un escalier, ouvrant la voie à de multiples aménagements et permettant d'accueillir une grande famille en créant ainsi un appartement de 192m2. Elle donne également l'accès à la cave de 21 m2.

Une parcelle de 144 m2 de terrain offre plusieurs places de parking privatives. La maison dispose du tout à l'égout et le chauffage est au bois et électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Bien qu'ayant besoin d'une isolation plus performante, cet ensemble, rénové avec goût, est habitable de suite sans avoir d'autres travaux à prévoir.

Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, cet appartement est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. De préférence par téléphone, merci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023

Consommation énergie primaire : 566 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G