IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Exclusivité, St Gérand le Puy Maison mitoyenne offrant 165 m2 habitables, avec de beaux volumes. Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur pièce de vie, une chambre avec point d'eau et toilettes. A l'étage, palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Au second, une chambre parentale avec sa salle de bain. Chauffage pompe à chaleur air/eau + poêle à granulés. Attenant, une grange avec un coin buanderie, un atelier et une grande pièce faisant office de salle de jeux pour une surface d'environ 50 m2. Grenier au dessus. Véranda, terrasse et une piscine semi-enterrée complètent cet ensemble. Panneaux solaires. Terrain entièrement clos et arboré pour une contenance de 844 m2. Pou tout renseignement complémentaire, consuter votre agence Secv'Immo au 04.70.59.61.14.Afficher plus
Prix moyens 2025 pour la région de Saint-Gérand-le-Puy (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 662 € | 75 507 € | 7 938 € | -60 845 € | 21 400 € | 39 445 € | 39 445 € |
| 2 | 14 956 € | 9 999 € | 7 730 € | 4 956 € | - | - | 34 488 € |
| 3 | 15 255 € | 9 784 € | 7 515 € | 5 471 € | - | - | 29 017 € |
| 4 | 15 560 € | 9 561 € | 7 292 € | 5 999 € | - | - | 23 018 € |
| 5 | 15 871 € | 9 330 € | 7 061 € | 6 541 € | - | - | 16 477 € |
| 6 | 16 189 € | 9 091 € | 6 821 € | 7 098 € | - | - | 9 380 € |
| 7 | 16 512 € | 8 843 € | 6 574 € | 7 669 € | - | - | 1 710 € |
| 8 | 16 843 € | 8 587 € | 6 317 € | 8 256 € | - | - | - |
| 9 | 17 179 € | 8 321 € | 6 052 € | 8 858 € | - | - | - |
| 10 | 17 523 € | 8 046 € | 5 777 € | 9 477 € | - | - | - |
| 11 | 17 873 € | 7 761 € | 5 492 € | 10 112 € | - | - | - |
| 12 | 18 231 € | 7 466 € | 5 197 € | 10 765 € | - | - | - |
| 13 | 18 596 € | 7 161 € | 4 891 € | 11 435 € | - | - | - |
| 14 | 18 967 € | 6 845 € | 4 575 € | 12 123 € | - | - | - |
| 15 | 19 347 € | 6 517 € | 4 248 € | 12 830 € | - | - | - |
| 16 | 19 734 € | 6 178 € | 3 908 € | 13 556 € | - | - | - |
| 17 | 20 128 € | 5 827 € | 3 557 € | 14 302 € | - | - | - |
| 18 | 20 531 € | 5 463 € | 3 193 € | 15 068 € | - | - | - |
| 19 | 20 942 € | 5 086 € | 2 817 € | 15 856 € | - | - | - |
| 20 | 21 360 € | 4 696 € | 2 427 € | 16 665 € | - | - | - |
| 21 | 21 788 € | 4 292 € | 2 023 € | 17 496 € | - | - | - |
| 22 | 22 223 € | 3 874 € | 1 604 € | 18 350 € | - | - | - |
| 23 | 22 668 € | 3 440 € | 1 171 € | 19 227 € | - | - | - |
| 24 | 23 121 € | 2 992 € | 722 € | 20 129 € | - | - | - |
| 25 | 23 584 € | 2 527 € | 258 € | 21 056 € | - | - | - |
| TOTAL | 469 643 € | 237 193 € | 115 159 € | 232 450 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 079 € | -6 420 € | +9 499 € |
| 2 | +3 079 € | 0 € | +3 079 € |
| 3 | +3 079 € | 0 € | +3 079 € |
| 4 | +3 079 € | 0 € | +3 079 € |
| 5 | +3 079 € | 0 € | +3 079 € |
| 6 | +3 079 € | 0 € | +3 079 € |
| 7 | +3 079 € | 0 € | +3 079 € |
| 8 | +3 079 € | +1 964 € | +1 115 € |
| 9 | +3 079 € | +2 657 € | +422 € |
| 10 | +3 079 € | +2 843 € | +236 € |
| 11 | +3 079 € | +3 034 € | +45 € |
| 12 | +3 079 € | +3 229 € | -150 € |
| 13 | +3 079 € | +3 430 € | -351 € |
| 14 | +3 079 € | +3 637 € | -558 € |
| 15 | +3 079 € | +3 849 € | -770 € |
| 16 | +3 079 € | +4 067 € | -988 € |
| 17 | +3 079 € | +4 291 € | -1 212 € |
| 18 | +3 079 € | +4 520 € | -1 441 € |
| 19 | +3 079 € | +4 757 € | -1 678 € |
| 20 | +3 079 € | +4 999 € | -1 920 € |
| 21 | +3 079 € | +5 249 € | -2 170 € |
| 22 | +3 079 € | +5 505 € | -2 426 € |
| 23 | +3 079 € | +5 768 € | -2 689 € |
| 24 | +3 079 € | +6 039 € | -2 960 € |
| 25 | +3 079 € | +6 317 € | -3 238 € |
| Total | +76 975 € | +69 735 € | +7 240 € |