Appartement 3 pièces 91 m²

Appartement 3 pièces 91 m²

A vendre en exclusivité, ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces de 91m2, situé au 1er étage sur 4, dans un immeuble d'exception. Situé au coeur de la ville de Rothau, vous trouverez à proximité de ce bien: des écoles, commerces, pharmacie, cinéma et une gare.

Les atouts de ce bien :

• un spacieux salon séjour, avec oriel, de 25m2 lumineux tout au long de la journée
• deux grandes chambres confortables de 11 et 22m2
• une cuisine indépendante de 18m2 avec placard de rangement et évier
• une salle de bain de 7m2 avec baignoire, vasque et WC attenant
• une cave privative vient compléter ce bien Cet appartement allie volume, luminosité et fonctionnalité.

Vous pourrez stationner dans la cour (places collectives limitées) ou dans la rue avoisinante.

Chauffage : fioul Eau chaude : ballon éléctrique individuel

Possibilité d'acquérir ce bien pour une résidence principale ou un investissement locatif. Des travaux d'amélioration ont été réalisés sur l'appartement afin de passer en C sur le DPE (plus d'informations en nous contactant).

Un bien rare sur le marché de Rothau, à visiter sans tarder!

Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)