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En plein centre-ville, appartement de 143 m² à rénover entièrement. Plusieurs possibilités d'aménagement : Grand T5 avec beaux volumes Division en deux appartements pour projet locatif ou revente Idéal pour investisseurs ou particulier souhaitant créer un logement à son goût. Proche commerces, écoles et transports. Plus d'informations et visites sur demande.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Fougères (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 868 € | 92 501 € | 7 788 € | -76 633 € | 21 400 € | 55 233 € | 55 233 € |
| 2 | 16 186 € | 9 993 € | 7 580 € | 6 193 € | - | - | 49 040 € |
| 3 | 16 509 € | 9 777 € | 7 364 € | 6 732 € | - | - | 42 307 € |
| 4 | 16 840 € | 9 554 € | 7 141 € | 7 285 € | - | - | 35 022 € |
| 5 | 17 176 € | 9 324 € | 6 911 € | 7 853 € | - | - | 27 169 € |
| 6 | 17 520 € | 9 086 € | 6 673 € | 8 434 € | - | - | 18 735 € |
| 7 | 17 870 € | 8 839 € | 6 427 € | 9 031 € | - | - | 9 704 € |
| 8 | 18 228 € | 8 585 € | 6 172 € | 9 643 € | - | - | 61 € |
| 9 | 18 592 € | 8 321 € | 5 909 € | 10 271 € | - | - | - |
| 10 | 18 964 € | 8 049 € | 5 636 € | 10 915 € | - | - | - |
| 11 | 19 343 € | 7 768 € | 5 355 € | 11 576 € | - | - | - |
| 12 | 19 730 € | 7 477 € | 5 064 € | 12 254 € | - | - | - |
| 13 | 20 125 € | 7 176 € | 4 763 € | 12 949 € | - | - | - |
| 14 | 20 527 € | 6 865 € | 4 452 € | 13 663 € | - | - | - |
| 15 | 20 938 € | 6 543 € | 4 130 € | 14 395 € | - | - | - |
| 16 | 21 357 € | 6 211 € | 3 798 € | 15 146 € | - | - | - |
| 17 | 21 784 € | 5 867 € | 3 454 € | 15 917 € | - | - | - |
| 18 | 22 220 € | 5 511 € | 3 099 € | 16 708 € | - | - | - |
| 19 | 22 664 € | 5 144 € | 2 731 € | 17 520 € | - | - | - |
| 20 | 23 117 € | 4 764 € | 2 351 € | 18 353 € | - | - | - |
| 21 | 23 580 € | 4 371 € | 1 958 € | 19 209 € | - | - | - |
| 22 | 24 051 € | 3 965 € | 1 552 € | 20 086 € | - | - | - |
| 23 | 24 532 € | 3 545 € | 1 132 € | 20 987 € | - | - | - |
| 24 | 25 023 € | 3 111 € | 698 € | 21 912 € | - | - | - |
| 25 | 25 523 € | 2 662 € | 249 € | 22 862 € | - | - | - |
| TOTAL | 508 268 € | 255 007 € | 112 388 € | 253 261 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 332 € | -6 420 € | +9 752 € |
| 2 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 3 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 4 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 5 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 6 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 7 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 8 | +3 332 € | 0 € | +3 332 € |
| 9 | +3 332 € | +3 063 € | +269 € |
| 10 | +3 332 € | +3 274 € | +58 € |
| 11 | +3 332 € | +3 473 € | -141 € |
| 12 | +3 332 € | +3 676 € | -344 € |
| 13 | +3 332 € | +3 885 € | -553 € |
| 14 | +3 332 € | +4 099 € | -767 € |
| 15 | +3 332 € | +4 318 € | -986 € |
| 16 | +3 332 € | +4 544 € | -1 212 € |
| 17 | +3 332 € | +4 775 € | -1 443 € |
| 18 | +3 332 € | +5 012 € | -1 680 € |
| 19 | +3 332 € | +5 256 € | -1 924 € |
| 20 | +3 332 € | +5 506 € | -2 174 € |
| 21 | +3 332 € | +5 763 € | -2 431 € |
| 22 | +3 332 € | +6 026 € | -2 694 € |
| 23 | +3 332 € | +6 296 € | -2 964 € |
| 24 | +3 332 € | +6 574 € | -3 242 € |
| 25 | +3 332 € | +6 858 € | -3 526 € |
| Total | +83 300 € | +75 978 € | +7 322 € |