




Située dans la charmante ville de La Barthe-de-Neste, cette magnifique maison pleine de charme, offre un potentiel considérable pour ceux qui cherchent à rénover un espace à leur image. Avec une surface habitable de 214 m², elle comprend notamment un double séjour, une cuisine spacieuse, plusieurs chambres et des espaces de stockage généreux comme un garage et un abri de jardin. Pour les familles, l'école primaire publique est accessible à pied en seulement quelques minutes. Le quartier, très paisible, bénéficie de la présence de commerces de proximité. Cette maison attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix, offrant à la fois l'avantage de la tranquillité et les commodités essentielles à portée de main. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Ludovic GALVAN EI, agent commercial (RSAC 910539592) - https://www.century21-pi-lannemezan.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région de Barthe-de-Neste (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 451 € | 110 758 € | 8 885 € | -88 307 € | 21 400 € | 66 907 € | 66 907 € |
| 2 | 22 900 € | 11 766 € | 8 653 € | 11 135 € | - | - | 55 772 € |
| 3 | 23 358 € | 11 525 € | 8 412 € | 11 833 € | - | - | 43 939 € |
| 4 | 23 826 € | 11 276 € | 8 163 € | 12 549 € | - | - | 31 390 € |
| 5 | 24 302 € | 11 018 € | 7 905 € | 13 284 € | - | - | 18 106 € |
| 6 | 24 788 € | 10 751 € | 7 638 € | 14 037 € | - | - | 4 069 € |
| 7 | 25 284 € | 10 475 € | 7 361 € | 14 809 € | - | - | - |
| 8 | 25 790 € | 10 188 € | 7 075 € | 15 602 € | - | - | - |
| 9 | 26 305 € | 9 891 € | 6 778 € | 16 414 € | - | - | - |
| 10 | 26 831 € | 9 584 € | 6 470 € | 17 248 € | - | - | - |
| 11 | 27 368 € | 9 265 € | 6 152 € | 18 103 € | - | - | - |
| 12 | 27 915 € | 8 935 € | 5 822 € | 18 980 € | - | - | - |
| 13 | 28 474 € | 8 593 € | 5 480 € | 19 880 € | - | - | - |
| 14 | 29 043 € | 8 239 € | 5 126 € | 20 804 € | - | - | - |
| 15 | 29 624 € | 7 873 € | 4 760 € | 21 751 € | - | - | - |
| 16 | 30 217 € | 7 493 € | 4 380 € | 22 723 € | - | - | - |
| 17 | 30 821 € | 7 100 € | 3 987 € | 23 721 € | - | - | - |
| 18 | 31 437 € | 6 693 € | 3 579 € | 24 745 € | - | - | - |
| 19 | 32 066 € | 6 271 € | 3 157 € | 25 795 € | - | - | - |
| 20 | 32 707 € | 5 834 € | 2 720 € | 26 874 € | - | - | - |
| 21 | 33 362 € | 5 381 € | 2 268 € | 27 981 € | - | - | - |
| 22 | 34 029 € | 4 912 € | 1 799 € | 29 117 € | - | - | - |
| 23 | 34 709 € | 4 426 € | 1 313 € | 30 283 € | - | - | - |
| 24 | 35 404 € | 3 924 € | 810 € | 31 480 € | - | - | - |
| 25 | 36 112 € | 3 403 € | 289 € | 32 709 € | - | - | - |
| TOTAL | 719 124 € | 305 574 € | 128 980 € | 413 550 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 715 € | -6 420 € | +11 135 € |
| 2 | +4 715 € | 0 € | +4 715 € |
| 3 | +4 715 € | 0 € | +4 715 € |
| 4 | +4 715 € | 0 € | +4 715 € |
| 5 | +4 715 € | 0 € | +4 715 € |
| 6 | +4 715 € | 0 € | +4 715 € |
| 7 | +4 715 € | +3 222 € | +1 493 € |
| 8 | +4 715 € | +4 680 € | +35 € |
| 9 | +4 715 € | +4 924 € | -209 € |
| 10 | +4 715 € | +5 174 € | -459 € |
| 11 | +4 715 € | +5 431 € | -716 € |
| 12 | +4 715 € | +5 694 € | -979 € |
| 13 | +4 715 € | +5 964 € | -1 249 € |
| 14 | +4 715 € | +6 241 € | -1 526 € |
| 15 | +4 715 € | +6 525 € | -1 810 € |
| 16 | +4 715 € | +6 817 € | -2 102 € |
| 17 | +4 715 € | +7 116 € | -2 401 € |
| 18 | +4 715 € | +7 423 € | -2 708 € |
| 19 | +4 715 € | +7 739 € | -3 024 € |
| 20 | +4 715 € | +8 062 € | -3 347 € |
| 21 | +4 715 € | +8 394 € | -3 679 € |
| 22 | +4 715 € | +8 735 € | -4 020 € |
| 23 | +4 715 € | +9 085 € | -4 370 € |
| 24 | +4 715 € | +9 444 € | -4 729 € |
| 25 | +4 715 € | +9 813 € | -5 098 € |
| Total | +117 875 € | +124 065 € | +-6 190 € |