Détails du bien

Située dans un village paisible à seulement 10 minutes de Gap à proximité du magnifique lac de Pelleautier, cette maison de caractère, datant des années 1800, offre un cadre de vie calme et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, WC, cellier. Le premier étage propose deux belles chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, WC, ainsi qu'un grand séjour accueillant avec poêle à bois. Ce niveau donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée complète cet espace convivial. Les combles aménagées, avec leurs poutres apparentes et de grands velux, offrent une pièce pleine de charme, baignée de lumière avec une vue imprenable. Cet espace peut être transformé en salle de jeu, en chambres supplémentaires ou selon vos besoins, offrant ainsi un gros potentiel d'aménagement. Les menuiseries ont été changées, assurant un meilleur confort thermique et phonique. Cette propriété dispose également de plusieurs annexes, dont un garage et de petites caves pratiques. Elle est située dans un village bien desservi par les transports en commun, avec une école primaire à proximité, idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison au charme d'antan avec un fort potentiel pour personnaliser selon vos envies ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur le site Géoportail : -- Prix moyens des énergies indexés au Dates (abonnement compris). : 1 Janvier 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4040 € par an. : DPE : E - GES : B - - Mandat n°12464 Honoraires charge vendeur - Prix de vente : 350000€