




Située sur le quartier de Noirterre, cette maison de bourg dispose de 121 m² habitables auxquels s'ajoutent deux greniers aménageables, mais elle peut aussi facilement être divisée en deux locatifs. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon-séjour avec cheminée, une salle d'eau, un WC, une cuisine, une arrière cuisine et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bain. À l'extérieur, on trouve une courette fermée et un garage. Parking à proximité. Ouvertures en double et simple vitrage. Chauffage cheminée bois et convecteurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
Prix moyens 2025 pour la région Bressuire (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 669 € | 72 006 € | 5 589 € | -60 337 € | 21 400 € | 38 937 € | 38 937 € |
| 2 | 11 903 € | 7 179 € | 5 442 € | 4 724 € | - | - | 34 213 € |
| 3 | 12 141 € | 7 027 € | 5 290 € | 5 114 € | - | - | 29 099 € |
| 4 | 12 384 € | 6 869 € | 5 132 € | 5 514 € | - | - | 23 585 € |
| 5 | 12 631 € | 6 706 € | 4 969 € | 5 925 € | - | - | 17 660 € |
| 6 | 12 884 € | 6 537 € | 4 800 € | 6 347 € | - | - | 11 314 € |
| 7 | 13 142 € | 6 363 € | 4 625 € | 6 779 € | - | - | 4 535 € |
| 8 | 13 404 € | 6 182 € | 4 444 € | 7 223 € | - | - | - |
| 9 | 13 672 € | 5 994 € | 4 257 € | 7 678 € | - | - | - |
| 10 | 13 946 € | 5 800 € | 4 063 € | 8 146 € | - | - | - |
| 11 | 14 225 € | 5 599 € | 3 862 € | 8 625 € | - | - | - |
| 12 | 14 509 € | 5 392 € | 3 654 € | 9 118 € | - | - | - |
| 13 | 14 800 € | 5 176 € | 3 439 € | 9 623 € | - | - | - |
| 14 | 15 096 € | 4 954 € | 3 216 € | 10 142 € | - | - | - |
| 15 | 15 397 € | 4 723 € | 2 986 € | 10 675 € | - | - | - |
| 16 | 15 705 € | 4 484 € | 2 747 € | 11 221 € | - | - | - |
| 17 | 16 019 € | 4 237 € | 2 500 € | 11 783 € | - | - | - |
| 18 | 16 340 € | 3 981 € | 2 244 € | 12 359 € | - | - | - |
| 19 | 16 667 € | 3 716 € | 1 979 € | 12 951 € | - | - | - |
| 20 | 17 000 € | 3 442 € | 1 704 € | 13 558 € | - | - | - |
| 21 | 17 340 € | 3 158 € | 1 421 € | 14 182 € | - | - | - |
| 22 | 17 687 € | 2 864 € | 1 127 € | 14 823 € | - | - | - |
| 23 | 18 041 € | 2 559 € | 822 € | 15 481 € | - | - | - |
| 24 | 18 401 € | 2 244 € | 507 € | 16 157 € | - | - | - |
| 25 | 18 769 € | 1 918 € | 181 € | 16 851 € | - | - | - |
| TOTAL | 373 772 € | 189 111 € | 80 999 € | 184 661 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 451 € | -6 420 € | +8 871 € |
| 2 | +2 451 € | 0 € | +2 451 € |
| 3 | +2 451 € | 0 € | +2 451 € |
| 4 | +2 451 € | 0 € | +2 451 € |
| 5 | +2 451 € | 0 € | +2 451 € |
| 6 | +2 451 € | 0 € | +2 451 € |
| 7 | +2 451 € | 0 € | +2 451 € |
| 8 | +2 451 € | +806 € | +1 645 € |
| 9 | +2 451 € | +2 303 € | +148 € |
| 10 | +2 451 € | +2 444 € | +7 € |
| 11 | +2 451 € | +2 588 € | -137 € |
| 12 | +2 451 € | +2 735 € | -284 € |
| 13 | +2 451 € | +2 887 € | -436 € |
| 14 | +2 451 € | +3 043 € | -592 € |
| 15 | +2 451 € | +3 202 € | -751 € |
| 16 | +2 451 € | +3 366 € | -915 € |
| 17 | +2 451 € | +3 535 € | -1 084 € |
| 18 | +2 451 € | +3 708 € | -1 257 € |
| 19 | +2 451 € | +3 885 € | -1 434 € |
| 20 | +2 451 € | +4 067 € | -1 616 € |
| 21 | +2 451 € | +4 255 € | -1 804 € |
| 22 | +2 451 € | +4 447 € | -1 996 € |
| 23 | +2 451 € | +4 644 € | -2 193 € |
| 24 | +2 451 € | +4 847 € | -2 396 € |
| 25 | +2 451 € | +5 055 € | -2 604 € |
| Total | +61 275 € | +55 398 € | +5 877 € |