IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A VENDRE DRAP - Secteur La condamine / Place de l'école. Beau 4 pièces de 81 m2 renové en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'un grand séjour donnant sur cuisine semi-ouverte aménagée exposé Sud, entrée et couloir avec placards, 3 chambres, loggia et terrasse. Climatisation dont une partie gainée, double vitrage. Les plus : un Garand garage + une cave. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://murtaimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
Prix moyens 2025 pour la région Drap (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (B) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 452 € | 20 747 € | 7 121 € | -6 295 € | 6 295 € | - | - |
| 2 | 14 741 € | 9 101 € | 6 935 € | 5 641 € | - | - | - |
| 3 | 15 036 € | 8 907 € | 6 742 € | 6 129 € | - | - | - |
| 4 | 15 337 € | 8 707 € | 6 542 € | 6 629 € | - | - | - |
| 5 | 15 644 € | 8 500 € | 6 334 € | 7 143 € | - | - | - |
| 6 | 15 956 € | 8 286 € | 6 120 € | 7 671 € | - | - | - |
| 7 | 16 276 € | 8 063 € | 5 898 € | 8 212 € | - | - | - |
| 8 | 16 601 € | 7 833 € | 5 668 € | 8 768 € | - | - | - |
| 9 | 16 933 € | 7 595 € | 5 429 € | 9 338 € | - | - | - |
| 10 | 17 272 € | 7 348 € | 5 183 € | 9 923 € | - | - | - |
| 11 | 17 617 € | 7 093 € | 4 927 € | 10 524 € | - | - | - |
| 12 | 17 970 € | 6 828 € | 4 662 € | 11 141 € | - | - | - |
| 13 | 18 329 € | 6 554 € | 4 388 € | 11 775 € | - | - | - |
| 14 | 18 696 € | 6 270 € | 4 105 € | 12 425 € | - | - | - |
| 15 | 19 069 € | 5 976 € | 3 811 € | 13 093 € | - | - | - |
| 16 | 19 451 € | 5 672 € | 3 506 € | 13 779 € | - | - | - |
| 17 | 19 840 € | 5 357 € | 3 191 € | 14 483 € | - | - | - |
| 18 | 20 237 € | 5 031 € | 2 865 € | 15 206 € | - | - | - |
| 19 | 20 641 € | 4 693 € | 2 527 € | 15 949 € | - | - | - |
| 20 | 21 054 € | 4 343 € | 2 177 € | 16 711 € | - | - | - |
| 21 | 21 475 € | 3 980 € | 1 815 € | 17 495 € | - | - | - |
| 22 | 21 905 € | 3 605 € | 1 439 € | 18 300 € | - | - | - |
| 23 | 22 343 € | 3 216 € | 1 051 € | 19 127 € | - | - | - |
| 24 | 22 790 € | 2 814 € | 648 € | 19 976 € | - | - | - |
| 25 | 23 246 € | 2 397 € | 231 € | 20 849 € | - | - | - |
| TOTAL | 462 910 € | 168 918 € | 103 315 € | 293 991 € | 6 295 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 035 € | -1 888 € | +4 923 € |
| 2 | +3 035 € | +1 692 € | +1 343 € |
| 3 | +3 035 € | +1 839 € | +1 196 € |
| 4 | +3 035 € | +1 989 € | +1 046 € |
| 5 | +3 035 € | +2 143 € | +892 € |
| 6 | +3 035 € | +2 301 € | +734 € |
| 7 | +3 035 € | +2 464 € | +571 € |
| 8 | +3 035 € | +2 630 € | +405 € |
| 9 | +3 035 € | +2 801 € | +234 € |
| 10 | +3 035 € | +2 977 € | +58 € |
| 11 | +3 035 € | +3 157 € | -122 € |
| 12 | +3 035 € | +3 342 € | -307 € |
| 13 | +3 035 € | +3 532 € | -497 € |
| 14 | +3 035 € | +3 728 € | -693 € |
| 15 | +3 035 € | +3 928 € | -893 € |
| 16 | +3 035 € | +4 134 € | -1 099 € |
| 17 | +3 035 € | +4 345 € | -1 310 € |
| 18 | +3 035 € | +4 562 € | -1 527 € |
| 19 | +3 035 € | +4 785 € | -1 750 € |
| 20 | +3 035 € | +5 013 € | -1 978 € |
| 21 | +3 035 € | +5 248 € | -2 213 € |
| 22 | +3 035 € | +5 490 € | -2 455 € |
| 23 | +3 035 € | +5 738 € | -2 703 € |
| 24 | +3 035 € | +5 993 € | -2 958 € |
| 25 | +3 035 € | +6 255 € | -3 220 € |
| Total | +75 875 € | +88 197 € | +-12 322 € |