T4 86 m² – 3 chambres – Dernier étage – Vue dégagée – 52 000 – Montluçon

Situé rue du 14 Août 1944 à Montluçon, découvrez ce spacieux appartement T4 de 86 m², idéal pour une famille à la recherche d'un logement offrant de beaux volumes à un prix accessible.

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur Montluçon, d'une belle luminosité et de l'absence de voisin au-dessus.

L'appartement est actuellement libre de toute occupation et peut donc être occupé rapidement.

Il se compose de :

• Une entrée
• Une cuisine indépendante équipée
• Un séjour lumineux
• Trois chambres, dont deux avec placards intégrés
• Une salle de bain
• WC séparés
• Un séchoir fermé

Une cave privative située au sous-sol ainsi qu'un local commun pour vélos complètent le bien.

Les points forts :

• 86 m² habitables
• 3 chambres
• 4ème et dernier étage
• Vue dégagée
• Belle luminosité
• Cave privative
• Cuisine équipée
• Appartement libre immédiatement
• Prix de vente attractif

Le logement nécessite une amélioration de sa performance énergétique. Un devis de 6 144 € a été réalisé pour l'isolation du plafond, avec un objectif d'amélioration du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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