Maison 3 pièces 78 m²

Maison 3 pièces 78 m²

iad France - Damien Sabouraud vous propose: AU COEUR DU VILLAGE DE VIX, ENTRE FONTENAY LE COMTE ET MARANS, A MOINS DE 45 MIN DE LA ROCHELLE, MAISON A RÉNOVER POUR LOCATIF OU PREMIER ACHAT, cette maison de 78 m² environ, vous accueille en RDC par une pièce de vie ouverte avec coin cuisine, séjour avec cheminée ouverte et salon, puis un un Wc indépendant. Ensuite à l'étage, un palier bureau ou dressing, distribue deux chambres et une salle d'eau.

Maison très simple, pas d'espace extérieur propre, mais parking proche, enfin elle possède le double vitrage partout et un assainissement conforme au tout à l'égout.

Elle séduira les bricoleurs et les petits budget, elle pourra également facilement bénéficier d'aides à la réonvation énergétique.

IDÉALE POUR UN LOCATIF, UN PREMIER ACHAT OU UNE MAISON DE VACANCES, N’ATTENDEZ PLUS POUR DÉCOUVRIR CE BIEN PROCHE DES COMMERCES ET SERVICES !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Consommation énergie primaire : 426 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G