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Maison 4 pièces 104 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial MICHEL et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - RIAILLE (44440)
Votre Notaire vous propose, sur la commune de RIAILLE, bourg à pieds, commerces et écoles, une agréable maison sur cour. Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, wc. A l'étage, un bureau, deux chambres et un débarras. Cour fermée d'environ 50 m². Garage individuel possible, en plus.
Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]
Annonce de l’étude MICHEL et associé - Notaires à Riaillé - N° SIRET : 79908733300024
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025
Prix moyens 2025 pour la région Riaillé (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (B) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 023 € | 24 991 € | 4 150 € | -14 968 € | 10 700 € | 4 268 € | 4 268 € |
| 2 | 10 223 € | 5 480 € | 4 039 € | 4 744 € | - | - | - |
| 3 | 10 428 € | 5 365 € | 3 924 € | 5 063 € | - | - | - |
| 4 | 10 636 € | 5 246 € | 3 805 € | 5 390 € | - | - | - |
| 5 | 10 849 € | 5 124 € | 3 683 € | 5 725 € | - | - | - |
| 6 | 11 066 € | 4 997 € | 3 556 € | 6 069 € | - | - | - |
| 7 | 11 287 € | 4 866 € | 3 425 € | 6 422 € | - | - | - |
| 8 | 11 513 € | 4 730 € | 3 289 € | 6 783 € | - | - | - |
| 9 | 11 743 € | 4 590 € | 3 149 € | 7 153 € | - | - | - |
| 10 | 11 978 € | 4 445 € | 3 004 € | 7 533 € | - | - | - |
| 11 | 12 218 € | 4 295 € | 2 854 € | 7 923 € | - | - | - |
| 12 | 12 462 € | 4 140 € | 2 699 € | 8 322 € | - | - | - |
| 13 | 12 712 € | 3 980 € | 2 539 € | 8 732 € | - | - | - |
| 14 | 12 966 € | 3 814 € | 2 373 € | 9 151 € | - | - | - |
| 15 | 13 225 € | 3 643 € | 2 202 € | 9 582 € | - | - | - |
| 16 | 13 490 € | 3 466 € | 2 025 € | 10 024 € | - | - | - |
| 17 | 13 759 € | 3 283 € | 1 842 € | 10 477 € | - | - | - |
| 18 | 14 035 € | 3 093 € | 1 652 € | 10 941 € | - | - | - |
| 19 | 14 315 € | 2 897 € | 1 456 € | 11 418 € | - | - | - |
| 20 | 14 602 € | 2 695 € | 1 254 € | 11 907 € | - | - | - |
| 21 | 14 894 € | 2 485 € | 1 044 € | 12 408 € | - | - | - |
| 22 | 15 191 € | 2 269 € | 828 € | 12 923 € | - | - | - |
| 23 | 15 495 € | 2 045 € | 604 € | 13 451 € | - | - | - |
| 24 | 15 805 € | 1 813 € | 372 € | 13 992 € | - | - | - |
| 25 | 16 121 € | 1 574 € | 133 € | 14 548 € | - | - | - |
| TOTAL | 321 038 € | 115 325 € | 59 899 € | 205 713 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 105 € | -3 210 € | +5 315 € |
| 2 | +2 105 € | +143 € | +1 962 € |
| 3 | +2 105 € | +1 519 € | +586 € |
| 4 | +2 105 € | +1 617 € | +488 € |
| 5 | +2 105 € | +1 718 € | +387 € |
| 6 | +2 105 € | +1 821 € | +284 € |
| 7 | +2 105 € | +1 926 € | +179 € |
| 8 | +2 105 € | +2 035 € | +70 € |
| 9 | +2 105 € | +2 146 € | -41 € |
| 10 | +2 105 € | +2 260 € | -155 € |
| 11 | +2 105 € | +2 377 € | -272 € |
| 12 | +2 105 € | +2 497 € | -392 € |
| 13 | +2 105 € | +2 619 € | -514 € |
| 14 | +2 105 € | +2 745 € | -640 € |
| 15 | +2 105 € | +2 875 € | -770 € |
| 16 | +2 105 € | +3 007 € | -902 € |
| 17 | +2 105 € | +3 143 € | -1 038 € |
| 18 | +2 105 € | +3 282 € | -1 177 € |
| 19 | +2 105 € | +3 425 € | -1 320 € |
| 20 | +2 105 € | +3 572 € | -1 467 € |
| 21 | +2 105 € | +3 722 € | -1 617 € |
| 22 | +2 105 € | +3 877 € | -1 772 € |
| 23 | +2 105 € | +4 035 € | -1 930 € |
| 24 | +2 105 € | +4 198 € | -2 093 € |
| 25 | +2 105 € | +4 364 € | -2 259 € |
| Total | +52 625 € | +61 714 € | +-9 089 € |
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