IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A vendre maison de bourg mitoyenne en pierre d'une superficie habitable de 114 m2 située au centre d'Availles limouzine 86 permettant l'accès à pied aux commodités. (plans joints en photos)
Disposant en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 51 m2 avec cuisine ouverte, une salle de douche avec wc, une réserve, une chaufferie. L'étage supérieur se compose d'un palier desservant 4 chambres avec dressing dont 2 avec accès à une terrasse de 26 m2 sans vis à vis, une salle de douche, wc,
Les plus : Maison reliée au tout à l'égout, avec fibre, huisseries pvc et alu double vitrage, volets roulants, terrasse . DPE D GES D Prix 64 590 HAI Ce bien vous est présenté par Agnès Bonneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.8 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 708 € | 33 746 € | 3 328 € | -26 038 € | 21 400 € | 4 638 € | 4 638 € |
| 2 | 7 862 € | 4 357 € | 3 240 € | 3 504 € | - | - | 1 134 € |
| 3 | 8 019 € | 4 266 € | 3 149 € | 3 753 € | - | - | - |
| 4 | 8 179 € | 4 171 € | 3 054 € | 4 008 € | - | - | - |
| 5 | 8 343 € | 4 074 € | 2 956 € | 4 270 € | - | - | - |
| 6 | 8 510 € | 3 972 € | 2 855 € | 4 538 € | - | - | - |
| 7 | 8 680 € | 3 868 € | 2 750 € | 4 813 € | - | - | - |
| 8 | 8 854 € | 3 759 € | 2 642 € | 5 094 € | - | - | - |
| 9 | 9 031 € | 3 647 € | 2 530 € | 5 384 € | - | - | - |
| 10 | 9 211 € | 3 531 € | 2 414 € | 5 680 € | - | - | - |
| 11 | 9 396 € | 3 411 € | 2 294 € | 5 984 € | - | - | - |
| 12 | 9 584 € | 3 287 € | 2 170 € | 6 296 € | - | - | - |
| 13 | 9 775 € | 3 159 € | 2 041 € | 6 616 € | - | - | - |
| 14 | 9 971 € | 3 026 € | 1 908 € | 6 945 € | - | - | - |
| 15 | 10 170 € | 2 889 € | 1 771 € | 7 282 € | - | - | - |
| 16 | 10 374 € | 2 746 € | 1 629 € | 7 627 € | - | - | - |
| 17 | 10 581 € | 2 599 € | 1 482 € | 7 982 € | - | - | - |
| 18 | 10 793 € | 2 447 € | 1 330 € | 8 345 € | - | - | - |
| 19 | 11 008 € | 2 290 € | 1 172 € | 8 719 € | - | - | - |
| 20 | 11 229 € | 2 127 € | 1 009 € | 9 102 € | - | - | - |
| 21 | 11 453 € | 1 959 € | 841 € | 9 495 € | - | - | - |
| 22 | 11 682 € | 1 784 € | 667 € | 9 898 € | - | - | - |
| 23 | 11 916 € | 1 604 € | 486 € | 10 312 € | - | - | - |
| 24 | 12 154 € | 1 417 € | 300 € | 10 737 € | - | - | - |
| 25 | 12 397 € | 1 224 € | 107 € | 11 173 € | - | - | - |
| TOTAL | 246 880 € | 105 362 € | 48 125 € | 141 518 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 619 € | -6 420 € | +8 039 € |
| 2 | +1 619 € | 0 € | +1 619 € |
| 3 | +1 619 € | +786 € | +833 € |
| 4 | +1 619 € | +1 202 € | +417 € |
| 5 | +1 619 € | +1 281 € | +338 € |
| 6 | +1 619 € | +1 361 € | +258 € |
| 7 | +1 619 € | +1 444 € | +175 € |
| 8 | +1 619 € | +1 528 € | +91 € |
| 9 | +1 619 € | +1 615 € | +4 € |
| 10 | +1 619 € | +1 704 € | -85 € |
| 11 | +1 619 € | +1 795 € | -176 € |
| 12 | +1 619 € | +1 889 € | -270 € |
| 13 | +1 619 € | +1 985 € | -366 € |
| 14 | +1 619 € | +2 083 € | -464 € |
| 15 | +1 619 € | +2 184 € | -565 € |
| 16 | +1 619 € | +2 288 € | -669 € |
| 17 | +1 619 € | +2 395 € | -776 € |
| 18 | +1 619 € | +2 504 € | -885 € |
| 19 | +1 619 € | +2 616 € | -997 € |
| 20 | +1 619 € | +2 731 € | -1 112 € |
| 21 | +1 619 € | +2 848 € | -1 229 € |
| 22 | +1 619 € | +2 969 € | -1 350 € |
| 23 | +1 619 € | +3 094 € | -1 475 € |
| 24 | +1 619 € | +3 221 € | -1 602 € |
| 25 | +1 619 € | +3 352 € | -1 733 € |
| Total | +40 475 € | +42 455 € | +-1 980 € |