IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
a vendre immeuble a restaurer entierement, pour particulier, investisseur,profession liberale. tres bien placé entrée de saintes proche rocade,entierement vide possibilité 4 a5 logements,. terrain a l'arriere le tout sur 1100m2 ,2compteurs eau ,2 compteur elec dont 1 en 380w, 2 arrivée fibre,un panneau pubicitaire, vide sanitaire tout a l'egout. prix negociable
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Prix moyens 2025 pour la région Saintes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 26 013 € | 101 267 € | 8 687 € | -75 254 € | 21 400 € | 53 854 € | 53 854 € |
| 2 | 26 533 € | 11 939 € | 8 459 € | 14 594 € | - | - | 39 260 € |
| 3 | 27 064 € | 11 703 € | 8 223 € | 15 360 € | - | - | 23 900 € |
| 4 | 27 605 € | 11 459 € | 7 979 € | 16 145 € | - | - | 7 755 € |
| 5 | 28 157 € | 11 207 € | 7 727 € | 16 950 € | - | - | - |
| 6 | 28 720 € | 10 945 € | 7 465 € | 17 775 € | - | - | - |
| 7 | 29 294 € | 10 674 € | 7 194 € | 18 621 € | - | - | - |
| 8 | 29 880 € | 10 393 € | 6 913 € | 19 487 € | - | - | - |
| 9 | 30 478 € | 10 103 € | 6 622 € | 20 375 € | - | - | - |
| 10 | 31 087 € | 9 802 € | 6 322 € | 21 286 € | - | - | - |
| 11 | 31 709 € | 9 490 € | 6 010 € | 22 219 € | - | - | - |
| 12 | 32 343 € | 9 167 € | 5 687 € | 23 176 € | - | - | - |
| 13 | 32 990 € | 8 833 € | 5 353 € | 24 157 € | - | - | - |
| 14 | 33 650 € | 8 487 € | 5 007 € | 25 163 € | - | - | - |
| 15 | 34 323 € | 8 128 € | 4 648 € | 26 195 € | - | - | - |
| 16 | 35 010 € | 7 757 € | 4 277 € | 27 252 € | - | - | - |
| 17 | 35 710 € | 7 373 € | 3 893 € | 28 337 € | - | - | - |
| 18 | 36 424 € | 6 975 € | 3 495 € | 29 449 € | - | - | - |
| 19 | 37 152 € | 6 562 € | 3 082 € | 30 590 € | - | - | - |
| 20 | 37 895 € | 6 136 € | 2 655 € | 31 760 € | - | - | - |
| 21 | 38 653 € | 5 693 € | 2 213 € | 32 960 € | - | - | - |
| 22 | 39 426 € | 5 236 € | 1 756 € | 34 191 € | - | - | - |
| 23 | 40 215 € | 4 762 € | 1 281 € | 35 453 € | - | - | - |
| 24 | 41 019 € | 4 271 € | 791 € | 36 749 € | - | - | - |
| 25 | 41 840 € | 3 762 € | 282 € | 38 077 € | - | - | - |
| TOTAL | 833 191 € | 302 122 € | 126 020 € | 531 069 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 463 € | -6 420 € | +11 883 € |
| 2 | +5 463 € | 0 € | +5 463 € |
| 3 | +5 463 € | 0 € | +5 463 € |
| 4 | +5 463 € | 0 € | +5 463 € |
| 5 | +5 463 € | +2 759 € | +2 704 € |
| 6 | +5 463 € | +5 333 € | +130 € |
| 7 | +5 463 € | +5 586 € | -123 € |
| 8 | +5 463 € | +5 846 € | -383 € |
| 9 | +5 463 € | +6 113 € | -650 € |
| 10 | +5 463 € | +6 386 € | -923 € |
| 11 | +5 463 € | +6 666 € | -1 203 € |
| 12 | +5 463 € | +6 953 € | -1 490 € |
| 13 | +5 463 € | +7 247 € | -1 784 € |
| 14 | +5 463 € | +7 549 € | -2 086 € |
| 15 | +5 463 € | +7 858 € | -2 395 € |
| 16 | +5 463 € | +8 176 € | -2 713 € |
| 17 | +5 463 € | +8 501 € | -3 038 € |
| 18 | +5 463 € | +8 835 € | -3 372 € |
| 19 | +5 463 € | +9 177 € | -3 714 € |
| 20 | +5 463 € | +9 528 € | -4 065 € |
| 21 | +5 463 € | +9 888 € | -4 425 € |
| 22 | +5 463 € | +10 257 € | -4 794 € |
| 23 | +5 463 € | +10 636 € | -5 173 € |
| 24 | +5 463 € | +11 025 € | -5 562 € |
| 25 | +5 463 € | +11 423 € | -5 960 € |
| Total | +136 575 € | +159 321 € | +-22 746 € |