Propriété 3 pièces 79 m²

Propriété 3 pièces 79 m² - Propriété 3 pièces 79 m²

iad France - David Chaduteau vous propose: Maisonnais-sur-Tardoire (87440) – Maison en pierre avec grange À rénover – Terrain 705 m² – Investissement ou résidence secondaire

Dans un hameau tout proche de Maisonnais-sur-Tardoire, cette propriété ancienne pleine de charme comprend :

Maison d’habitation de 79 m² (à rénover) :

• Une pièce de vie,
• Deux chambres,
• Une salle d’eau,
• Un WC séparé.
• Combles
• Cave

Terrain de 705 m² avec :

• Un puits,
• Un four à pain traditionnel,
• Une grange en pierre de 126 m² au sol, en très bon état (toiture et murs).

Points forts :

• Authenticité des matériaux (pierre apparente),
• Gros OEuvre sain
• Nombreuses possibilités : gîte, résidence secondaire, projet locatif ou habitation principale,

Cadre rural recherché, à proximité de la Dordogne et de la Charente.

Prévoir rénovation complète : électricité, plomberie, huisseries, chauffage.

Un beau projet à imaginer, un investissement à valoriser. Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 533 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022

Consommation énergie primaire : 533 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 983 € et 2 683 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G