IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans une petite copropriété, découvrez ce très bel appartement plein de charme et d'espace qui offre une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et une incroyable cheminée, une chambre. À l'étage, dont l'accès se fait par un magnifique escalier, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Il dispose également d'une place de stationnement et d'un espace de rangement extérieur. Idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces, cet appartement qui reste rare sur le secteur n'attend que vous !
Ses atouts : beaux volumes, lumineux, situation Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 250.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Beaumont-sur-Oise (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 135 € | 45 462 € | 8 426 € | -30 328 € | 21 400 € | 8 928 € | 8 928 € |
| 2 | 15 438 € | 10 893 € | 8 196 € | 4 545 € | - | - | 4 383 € |
| 3 | 15 746 € | 10 655 € | 7 959 € | 5 091 € | - | - | - |
| 4 | 16 061 € | 10 410 € | 7 714 € | 5 651 € | - | - | - |
| 5 | 16 383 € | 10 158 € | 7 461 € | 6 225 € | - | - | - |
| 6 | 16 710 € | 9 896 € | 7 200 € | 6 814 € | - | - | - |
| 7 | 17 044 € | 9 627 € | 6 930 € | 7 418 € | - | - | - |
| 8 | 17 385 € | 9 348 € | 6 652 € | 8 037 € | - | - | - |
| 9 | 17 733 € | 9 061 € | 6 365 € | 8 672 € | - | - | - |
| 10 | 18 088 € | 8 764 € | 6 068 € | 9 323 € | - | - | - |
| 11 | 18 449 € | 8 458 € | 5 762 € | 9 991 € | - | - | - |
| 12 | 18 818 € | 8 142 € | 5 445 € | 10 677 € | - | - | - |
| 13 | 19 195 € | 7 815 € | 5 119 € | 11 380 € | - | - | - |
| 14 | 19 579 € | 7 478 € | 4 781 € | 12 101 € | - | - | - |
| 15 | 19 970 € | 7 130 € | 4 433 € | 12 841 € | - | - | - |
| 16 | 20 370 € | 6 770 € | 4 074 € | 13 599 € | - | - | - |
| 17 | 20 777 € | 6 399 € | 3 703 € | 14 378 € | - | - | - |
| 18 | 21 193 € | 6 016 € | 3 320 € | 15 177 € | - | - | - |
| 19 | 21 616 € | 5 620 € | 2 924 € | 15 996 € | - | - | - |
| 20 | 22 049 € | 5 212 € | 2 516 € | 16 837 € | - | - | - |
| 21 | 22 490 € | 4 790 € | 2 094 € | 17 700 € | - | - | - |
| 22 | 22 940 € | 4 355 € | 1 658 € | 18 585 € | - | - | - |
| 23 | 23 398 € | 3 905 € | 1 209 € | 19 493 € | - | - | - |
| 24 | 23 866 € | 3 441 € | 745 € | 20 425 € | - | - | - |
| 25 | 24 344 € | 2 962 € | 265 € | 21 382 € | - | - | - |
| TOTAL | 484 777 € | 222 769 € | 121 019 € | 262 008 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 178 € | -6 420 € | +9 598 € |
| 2 | +3 178 € | 0 € | +3 178 € |
| 3 | +3 178 € | +213 € | +2 965 € |
| 4 | +3 178 € | +1 695 € | +1 483 € |
| 5 | +3 178 € | +1 867 € | +1 311 € |
| 6 | +3 178 € | +2 044 € | +1 134 € |
| 7 | +3 178 € | +2 225 € | +953 € |
| 8 | +3 178 € | +2 411 € | +767 € |
| 9 | +3 178 € | +2 602 € | +576 € |
| 10 | +3 178 € | +2 797 € | +381 € |
| 11 | +3 178 € | +2 997 € | +181 € |
| 12 | +3 178 € | +3 203 € | -25 € |
| 13 | +3 178 € | +3 414 € | -236 € |
| 14 | +3 178 € | +3 630 € | -452 € |
| 15 | +3 178 € | +3 852 € | -674 € |
| 16 | +3 178 € | +4 080 € | -902 € |
| 17 | +3 178 € | +4 313 € | -1 135 € |
| 18 | +3 178 € | +4 553 € | -1 375 € |
| 19 | +3 178 € | +4 799 € | -1 621 € |
| 20 | +3 178 € | +5 051 € | -1 873 € |
| 21 | +3 178 € | +5 310 € | -2 132 € |
| 22 | +3 178 € | +5 575 € | -2 397 € |
| 23 | +3 178 € | +5 848 € | -2 670 € |
| 24 | +3 178 € | +6 128 € | -2 950 € |
| 25 | +3 178 € | +6 415 € | -3 237 € |
| Total | +79 450 € | +78 602 € | +848 € |