IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Sébastien vous propose en exclusivité, en centre bourg de bossée et à deux pas des écoles, cette charmante maison familiale aux volumes exceptionnels. Passez l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que 4 chambres dont 1 de plain-pied. Ses nombreuses dépendances, d'une surface globale de plus de 130m² au sol, répondront à l'ensemble de vos besoins de stockages et de stationnement. Enfin, son système de chauffage central aux granulés finira de vous convaincre... Une visite s'impose... - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372650.pdf
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Bossée (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 255 € | 72 455 € | 8 057 € | -59 200 € | 21 400 € | 37 800 € | 37 800 € |
| 2 | 13 520 € | 9 993 € | 7 846 € | 3 527 € | - | - | 34 274 € |
| 3 | 13 790 € | 9 774 € | 7 626 € | 4 016 € | - | - | 30 258 € |
| 4 | 14 066 € | 9 547 € | 7 399 € | 4 519 € | - | - | 25 738 € |
| 5 | 14 347 € | 9 312 € | 7 164 € | 5 036 € | - | - | 20 702 € |
| 6 | 14 634 € | 9 068 € | 6 920 € | 5 566 € | - | - | 15 136 € |
| 7 | 14 927 € | 8 816 € | 6 668 € | 6 111 € | - | - | 9 025 € |
| 8 | 15 226 € | 8 555 € | 6 407 € | 6 670 € | - | - | 2 355 € |
| 9 | 15 530 € | 8 285 € | 6 137 € | 7 245 € | - | - | - |
| 10 | 15 841 € | 8 005 € | 5 858 € | 7 835 € | - | - | - |
| 11 | 16 158 € | 7 716 € | 5 568 € | 8 442 € | - | - | - |
| 12 | 16 481 € | 7 416 € | 5 268 € | 9 064 € | - | - | - |
| 13 | 16 810 € | 7 106 € | 4 958 € | 9 704 € | - | - | - |
| 14 | 17 146 € | 6 785 € | 4 637 € | 10 362 € | - | - | - |
| 15 | 17 489 € | 6 452 € | 4 304 € | 11 037 € | - | - | - |
| 16 | 17 839 € | 6 108 € | 3 960 € | 11 731 € | - | - | - |
| 17 | 18 196 € | 5 752 € | 3 604 € | 12 444 € | - | - | - |
| 18 | 18 560 € | 5 383 € | 3 235 € | 13 177 € | - | - | - |
| 19 | 18 931 € | 5 001 € | 2 853 € | 13 931 € | - | - | - |
| 20 | 19 310 € | 4 605 € | 2 457 € | 14 705 € | - | - | - |
| 21 | 19 696 € | 4 196 € | 2 048 € | 15 500 € | - | - | - |
| 22 | 20 090 € | 3 772 € | 1 624 € | 16 318 € | - | - | - |
| 23 | 20 492 € | 3 333 € | 1 185 € | 17 158 € | - | - | - |
| 24 | 20 901 € | 2 879 € | 731 € | 18 023 € | - | - | - |
| 25 | 21 320 € | 2 409 € | 261 € | 18 911 € | - | - | - |
| TOTAL | 424 555 € | 232 722 € | 116 778 € | 191 833 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 784 € | -6 420 € | +9 204 € |
| 2 | +2 784 € | 0 € | +2 784 € |
| 3 | +2 784 € | 0 € | +2 784 € |
| 4 | +2 784 € | 0 € | +2 784 € |
| 5 | +2 784 € | 0 € | +2 784 € |
| 6 | +2 784 € | 0 € | +2 784 € |
| 7 | +2 784 € | 0 € | +2 784 € |
| 8 | +2 784 € | 0 € | +2 784 € |
| 9 | +2 784 € | +1 467 € | +1 317 € |
| 10 | +2 784 € | +2 351 € | +433 € |
| 11 | +2 784 € | +2 532 € | +252 € |
| 12 | +2 784 € | +2 719 € | +65 € |
| 13 | +2 784 € | +2 911 € | -127 € |
| 14 | +2 784 € | +3 109 € | -325 € |
| 15 | +2 784 € | +3 311 € | -527 € |
| 16 | +2 784 € | +3 519 € | -735 € |
| 17 | +2 784 € | +3 733 € | -949 € |
| 18 | +2 784 € | +3 953 € | -1 169 € |
| 19 | +2 784 € | +4 179 € | -1 395 € |
| 20 | +2 784 € | +4 411 € | -1 627 € |
| 21 | +2 784 € | +4 650 € | -1 866 € |
| 22 | +2 784 € | +4 895 € | -2 111 € |
| 23 | +2 784 € | +5 148 € | -2 364 € |
| 24 | +2 784 € | +5 407 € | -2 623 € |
| 25 | +2 784 € | +5 673 € | -2 889 € |
| Total | +69 600 € | +57 550 € | +12 050 € |