Maison 8 pièces 213 m²

Maison 8 pièces 213 m²

iad France - Sandrine Breteau vous propose: Maison de famille au charme ancien à rénover comprenant au RDC, une vaste entrée, une chambre, un salon/séjour triple, une cuisine avec cellier, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une suite parentale donnant sur le toit terrasse surplombant la cour intérieure, une chambre et deux bureaux. A l'étage suivant, un grenier comprenant avec une chambre et un point d'eau avec un espace de rangement. Cette maison de famille comprend également un garage, une cour intérieure de 45 m2 environ.

Un appartement de 43 m2 avec une entrée indépendante loué actuellement (travaux de rénovation à prévoir).

Travaux à prévoir : Quelques huisseries en PVC double vitrage car une partie a été changées. Porte d'entrée. Electricité à revoir. Volets. Rafraîchissement à prévoir pour les 2 biens.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 213 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).