IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
48200 Saint-Chély-d'Apcher / Immeuble de trois appartements et un appartement en cours de travaux - deux garages - deux places de parking sur un terrain de 860 m2.EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, en exclusivité, cet immeuble, bien placé, à proximité des commerces, des écoles, des services que propose la ville de Saint-Chély-d'Apcher.Ce bien se compose : au rez-de-chaussée : le hall d'entrée, deux garages, la chaufferie-buanderie et l'accès au terrain sur l'arrière de l'immeuble.au premier étage : un studio entièrement restauré (loué à l'année) ainsi qu'un appartement de type T2 restauré (libre de toute occupation).au deuxième étage : un appartement de type T2 restauré ( loué à l'année ) et un studio en cours de travaux (l'électricité et l'isolation en placo on été effectués).au troisième étage : des combles isolées qui peuvent être aménagées.Sur le terrain à l'arrière de l'immeuble se trouve un abri de jardin en bois et des arbres fruitiers. Le terrain est clôturé.Cet immeuble contient trois garages. Un garage appartient à un autre propriétaire.L'entier immeuble est en vente sauf un garage (autre propriétaire).Chauffage : - le studio et un T2 ont des radiateurs électriques récents avec un cumulus.- le deuxième T2 possède un chauffage central avec une chaudière fuel et des radiateurs thermostatiques (chauffage et production d'eau chaude).Les fenêtres sont récentes en Pvc double vitrage et volets roulants.L'électricité a été refaite.Chaque appartement possède son propre compteur électrique et son propre compteur d'eau.Tout à l'égout.Idéal pour investissement.Le rapport locatif brut : 11,84 %T2 ( Dpe: G ) libre de toute occupation peut être loué 500 € avec un garage.1 bail meublé studio ( Dpe: E ) loué à l'année avec un garage et une place de parking : loyer 330 € + 10 € de charges (ordures ménagères et électricité des communs)1 bail meublé T2 ( Dpe: E ) loué à l'année: loyer 250 € + 10 € de charges (ordures ménagères et électricité des communs). Le locataire fait les travaux de rafraichissement de l'appartement.L'appartement en cours de travaux, une fois terminé peut-être loué 400 € à l'année.A voir.