Immeuble 211 m² LE CREUSOT

Immeuble 211 m² LE CREUSOT

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet de rénovation.

Il se compose de deux immeubles à rénover entièrement.

Le premier immeuble comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial anciennement exploité en bar/PMU. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type T3 ainsi qu'un studio.

Le second immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type T3 et, à l'étage, de trois studios.

Les deux bâtiments sont entièrement édifiés sur caves et bénéficient également d'un garage ainsi que d'un atelier.

Ce bien nécessite une rénovation complète avec d'importants travaux de réhabilitation. Il s'adresse donc à des acquéreurs avertis, disposant d'un projet sérieux et du budget nécessaire à sa rénovation. Les visites seront réservées aux personnes ayant pleinement conscience de l'ampleur des travaux. Curieux et simples visiteurs s'abstenir.

Cet ensemble offre un fort potentiel de valorisation et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet locatif ou une opération de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

Surface : 211 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F