Maison 3 pièces 98 m²

Maison 3 pièces 98 m² - MAISON AVEC DEPENDANCES

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre de 99m² actuellement. Située en village à 2 minutes de CHANTONNAY, à proximité, des écoles et des commerces.  Venez découvrir ce bien de 99m², composé ainsi:

• 1 Cuisine
• 1 Salon-séjour
• 2 Chambres
• 1 Salle d'eau
• 1 WC
• 1 Arrière cuisine
• 1 Cave
• 1 Grenier aménageable
• Diverses dépendances

Le tout sur une parcelle de 330m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Vous avez également la possibilité d'acquérir en sus, une grange d'environ 140m² avec diverses dépendances.

Une visite s'impose.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°318. Consommation énergétique : 334 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :104 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 Euro et 3730 Euro par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 12/06/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : B495 Consommation énergétique : 334 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 104 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G