IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble de rapport 289 m2, à rénover, composé au rez de chaussée de 2 locaux commerciaux de 40 m2 et d'un appartement T2.de 50 m2 Au 1er étage 2 T2 de 68 et 50 m2 dont un loué 470.00 € HC , 2éme étage 1T3 de 95 M2 + 1 pièce + Plateau amenageable dans combles Couverture refaite Idéal pour investisseur pour revenus patrimoniaux ou revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails : Nombre de niveaux : 2 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Cave : 1
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Prix moyens 2025 pour la région Salins-les-Bains (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 31 222 € | 62 181 € | 14 686 € | -30 960 € | 21 400 € | 9 560 € | 9 560 € |
| 2 | 31 846 € | 18 898 € | 14 303 € | 12 948 € | - | - | - |
| 3 | 32 483 € | 18 501 € | 13 906 € | 13 982 € | - | - | - |
| 4 | 33 133 € | 18 090 € | 13 495 € | 15 043 € | - | - | - |
| 5 | 33 795 € | 17 664 € | 13 069 € | 16 131 € | - | - | - |
| 6 | 34 471 € | 17 223 € | 12 628 € | 17 248 € | - | - | - |
| 7 | 35 161 € | 16 766 € | 12 171 € | 18 395 € | - | - | - |
| 8 | 35 864 € | 16 292 € | 11 697 € | 19 571 € | - | - | - |
| 9 | 36 581 € | 15 802 € | 11 207 € | 20 779 € | - | - | - |
| 10 | 37 313 € | 15 294 € | 10 699 € | 22 019 € | - | - | - |
| 11 | 38 059 € | 14 768 € | 10 172 € | 23 291 € | - | - | - |
| 12 | 38 820 € | 14 223 € | 9 627 € | 24 598 € | - | - | - |
| 13 | 39 597 € | 13 658 € | 9 063 € | 25 939 € | - | - | - |
| 14 | 40 389 € | 13 073 € | 8 478 € | 27 316 € | - | - | - |
| 15 | 41 196 € | 12 467 € | 7 872 € | 28 729 € | - | - | - |
| 16 | 42 020 € | 11 839 € | 7 244 € | 30 181 € | - | - | - |
| 17 | 42 861 € | 11 189 € | 6 594 € | 31 671 € | - | - | - |
| 18 | 43 718 € | 10 516 € | 5 920 € | 33 202 € | - | - | - |
| 19 | 44 592 € | 9 818 € | 5 223 € | 34 774 € | - | - | - |
| 20 | 45 484 € | 9 095 € | 4 500 € | 36 389 € | - | - | - |
| 21 | 46 394 € | 8 347 € | 3 751 € | 38 047 € | - | - | - |
| 22 | 47 322 € | 7 571 € | 2 976 € | 39 750 € | - | - | - |
| 23 | 48 268 € | 6 768 € | 2 173 € | 41 500 € | - | - | - |
| 24 | 49 233 € | 5 936 € | 1 340 € | 43 298 € | - | - | - |
| 25 | 50 218 € | 5 074 € | 478 € | 45 144 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 000 041 € | 371 054 € | 213 271 € | 628 987 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 557 € | -6 420 € | +12 977 € |
| 2 | +6 557 € | +1 016 € | +5 541 € |
| 3 | +6 557 € | +4 195 € | +2 362 € |
| 4 | +6 557 € | +4 513 € | +2 044 € |
| 5 | +6 557 € | +4 839 € | +1 718 € |
| 6 | +6 557 € | +5 175 € | +1 382 € |
| 7 | +6 557 € | +5 518 € | +1 039 € |
| 8 | +6 557 € | +5 871 € | +686 € |
| 9 | +6 557 € | +6 234 € | +323 € |
| 10 | +6 557 € | +6 606 € | -49 € |
| 11 | +6 557 € | +6 987 € | -430 € |
| 12 | +6 557 € | +7 379 € | -822 € |
| 13 | +6 557 € | +7 782 € | -1 225 € |
| 14 | +6 557 € | +8 195 € | -1 638 € |
| 15 | +6 557 € | +8 619 € | -2 062 € |
| 16 | +6 557 € | +9 054 € | -2 497 € |
| 17 | +6 557 € | +9 501 € | -2 944 € |
| 18 | +6 557 € | +9 961 € | -3 404 € |
| 19 | +6 557 € | +10 432 € | -3 875 € |
| 20 | +6 557 € | +10 917 € | -4 360 € |
| 21 | +6 557 € | +11 414 € | -4 857 € |
| 22 | +6 557 € | +11 925 € | -5 368 € |
| 23 | +6 557 € | +12 450 € | -5 893 € |
| 24 | +6 557 € | +12 989 € | -6 432 € |
| 25 | +6 557 € | +13 543 € | -6 986 € |
| Total | +163 925 € | +188 696 € | +-24 771 € |