IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 61 m²
Sorbiers Bourg, face à l'église - Local de 60m2, possibilité d'exploitation en location courte durée type AirBnb - Chauffage individuel gaz - balcon. Différents aménagements possible, T3 ou 2 studios avec entrée indépendante. Agence 8IMMO à La Talaudière - [Coordonnées masquées] - [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [URL masquée pour votre sécurité].
Surface : 61 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2022
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Prix moyens 2025 pour la région Sorbiers (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 860 € | 41 890 € | 3 260 € | -34 031 € | 21 400 € | 12 631 € | 12 631 € |
| 2 | 8 017 € | 4 302 € | 3 172 € | 3 715 € | - | - | 8 916 € |
| 3 | 8 177 € | 4 211 € | 3 081 € | 3 966 € | - | - | 4 949 € |
| 4 | 8 341 € | 4 117 € | 2 987 € | 4 224 € | - | - | 725 € |
| 5 | 8 508 € | 4 020 € | 2 889 € | 4 488 € | - | - | - |
| 6 | 8 678 € | 3 919 € | 2 789 € | 4 759 € | - | - | - |
| 7 | 8 851 € | 3 815 € | 2 685 € | 5 036 € | - | - | - |
| 8 | 9 028 € | 3 708 € | 2 578 € | 5 320 € | - | - | - |
| 9 | 9 209 € | 3 597 € | 2 467 € | 5 612 € | - | - | - |
| 10 | 9 393 € | 3 483 € | 2 353 € | 5 910 € | - | - | - |
| 11 | 9 581 € | 3 365 € | 2 235 € | 6 216 € | - | - | - |
| 12 | 9 773 € | 3 243 € | 2 112 € | 6 530 € | - | - | - |
| 13 | 9 968 € | 3 116 € | 1 986 € | 6 852 € | - | - | - |
| 14 | 10 167 € | 2 986 € | 1 856 € | 7 181 € | - | - | - |
| 15 | 10 371 € | 2 851 € | 1 721 € | 7 519 € | - | - | - |
| 16 | 10 578 € | 2 712 € | 1 582 € | 7 866 € | - | - | - |
| 17 | 10 790 € | 2 568 € | 1 438 € | 8 221 € | - | - | - |
| 18 | 11 006 € | 2 420 € | 1 290 € | 8 586 € | - | - | - |
| 19 | 11 226 € | 2 267 € | 1 136 € | 8 959 € | - | - | - |
| 20 | 11 450 € | 2 108 € | 978 € | 9 342 € | - | - | - |
| 21 | 11 679 € | 1 944 € | 814 € | 9 735 € | - | - | - |
| 22 | 11 913 € | 1 775 € | 645 € | 10 138 € | - | - | - |
| 23 | 12 151 € | 1 600 € | 470 € | 10 551 € | - | - | - |
| 24 | 12 394 € | 1 420 € | 290 € | 10 974 € | - | - | - |
| 25 | 12 642 € | 1 233 € | 103 € | 11 408 € | - | - | - |
| TOTAL | 251 750 € | 112 672 € | 46 919 € | 139 078 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 651 € | -6 420 € | +8 071 € |
| 2 | +1 651 € | 0 € | +1 651 € |
| 3 | +1 651 € | 0 € | +1 651 € |
| 4 | +1 651 € | 0 € | +1 651 € |
| 5 | +1 651 € | +1 129 € | +522 € |
| 6 | +1 651 € | +1 428 € | +223 € |
| 7 | +1 651 € | +1 511 € | +140 € |
| 8 | +1 651 € | +1 596 € | +55 € |
| 9 | +1 651 € | +1 683 € | -32 € |
| 10 | +1 651 € | +1 773 € | -122 € |
| 11 | +1 651 € | +1 865 € | -214 € |
| 12 | +1 651 € | +1 959 € | -308 € |
| 13 | +1 651 € | +2 056 € | -405 € |
| 14 | +1 651 € | +2 154 € | -503 € |
| 15 | +1 651 € | +2 256 € | -605 € |
| 16 | +1 651 € | +2 360 € | -709 € |
| 17 | +1 651 € | +2 466 € | -815 € |
| 18 | +1 651 € | +2 576 € | -925 € |
| 19 | +1 651 € | +2 688 € | -1 037 € |
| 20 | +1 651 € | +2 803 € | -1 152 € |
| 21 | +1 651 € | +2 920 € | -1 269 € |
| 22 | +1 651 € | +3 041 € | -1 390 € |
| 23 | +1 651 € | +3 165 € | -1 514 € |
| 24 | +1 651 € | +3 292 € | -1 641 € |
| 25 | +1 651 € | +3 423 € | -1 772 € |
| Total | +41 275 € | +41 723 € | +-448 € |