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OPPORTUNITÉ A TULLE Maison années 80 ,Hauteurs ,secteur calme , 132 m² Cédric COVERGNAT (Propriétés Privées) vous propose cette maison spacieuse des années 80 située sur les hauteurs de Tulle, dans un secteur calme et résidentiel avec belle vue dégagée.
Maison idéale pour bricoleur ou investisseur : nécessite des travaux de rafraîchissement (peinture, sols, cuisine, salle de bain) pour la remettre au goût du jour.
Surface habitable : 132 m²
Composition :
A l'étage : 2 chambres (dont 1 aménagée en combles avec douche + WC privatif).
RDC : Entrée, salon salle à manger, 1 chambre, cuisine aménagée, pièce d'eau, WC séparé, palier accès étage. Sous-sol : Cuisine d'été ouvrant sur terrasse couverte, belle chambre supplémentaire.
Extérieur : Abri de jardin, terrain de 488 m² clos et non mitoyen, idéal pour aménagements extérieurs.
Proche centre-ville de Tulle (commerces, écoles, gare SNCF à 5-10 min), calme garanti en hauteur.
Prix : 135 000 euros FAI Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Parfait pour famille, primo-accédants ou bricoleurs
Visites sur rendez-vous Photos et diagnostics disponibles.
DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 460 178 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .