IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez cette magnifique maison de village en plein coeur du Morvan à Lormes. La maison séduit immédiatement par sa rénovation. Les volumes sont bien agencés, les espaces sont cohérents et l’ensemble présente un cachet architectural rare sur le marché local.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un toilette, un Salon/séjour, une cuisine semi-équipée.
Au 1er étage :
un couloir desservant une chambre, un dressing, une douche avec lave-main un toilette.
Au 2 er étage :
Trois Chambres
les dépendances : une grange, une cave et une terrasse.
Une petite allée avec un portail mitoyen.
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région rurale (Lormes, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 410 € | 55 085 € | 4 056 € | -48 674 € | 21 400 € | 27 274 € | 27 274 € |
| 2 | 6 538 € | 5 027 € | 3 947 € | 1 511 € | - | - | 25 763 € |
| 3 | 6 669 € | 4 914 € | 3 833 € | 1 755 € | - | - | 24 008 € |
| 4 | 6 803 € | 4 797 € | 3 716 € | 2 006 € | - | - | 22 002 € |
| 5 | 6 939 € | 4 676 € | 3 596 € | 2 263 € | - | - | 19 739 € |
| 6 | 7 077 € | 4 551 € | 3 471 € | 2 526 € | - | - | 17 213 € |
| 7 | 7 219 € | 4 422 € | 3 342 € | 2 797 € | - | - | 14 416 € |
| 8 | 7 363 € | 4 289 € | 3 208 € | 3 075 € | - | - | 11 341 € |
| 9 | 7 511 € | 4 151 € | 3 071 € | 3 360 € | - | - | 7 982 € |
| 10 | 7 661 € | 4 009 € | 2 928 € | 3 652 € | - | - | 4 330 € |
| 11 | 7 814 € | 3 862 € | 2 781 € | 3 952 € | - | - | 377 € |
| 12 | 7 970 € | 3 710 € | 2 629 € | 4 261 € | - | - | - |
| 13 | 8 130 € | 3 553 € | 2 472 € | 4 577 € | - | - | - |
| 14 | 8 292 € | 3 391 € | 2 310 € | 4 902 € | - | - | - |
| 15 | 8 458 € | 3 223 € | 2 143 € | 5 235 € | - | - | - |
| 16 | 8 627 € | 3 050 € | 1 970 € | 5 577 € | - | - | - |
| 17 | 8 800 € | 2 871 € | 1 791 € | 5 929 € | - | - | - |
| 18 | 8 976 € | 2 686 € | 1 606 € | 6 290 € | - | - | - |
| 19 | 9 155 € | 2 495 € | 1 415 € | 6 660 € | - | - | - |
| 20 | 9 339 € | 2 298 € | 1 218 € | 7 040 € | - | - | - |
| 21 | 9 525 € | 2 094 € | 1 014 € | 7 431 € | - | - | - |
| 22 | 9 716 € | 1 884 € | 803 € | 7 832 € | - | - | - |
| 23 | 9 910 € | 1 666 € | 586 € | 8 244 € | - | - | - |
| 24 | 10 108 € | 1 441 € | 361 € | 8 667 € | - | - | - |
| 25 | 10 311 € | 1 209 € | 129 € | 9 101 € | - | - | - |
| TOTAL | 205 323 € | 135 354 € | 58 395 € | 69 969 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 346 € | -6 420 € | +7 766 € |
| 2 | +1 346 € | 0 € | +1 346 € |
| 3 | +1 346 € | 0 € | +1 346 € |
| 4 | +1 346 € | 0 € | +1 346 € |
| 5 | +1 346 € | 0 € | +1 346 € |
| 6 | +1 346 € | 0 € | +1 346 € |
| 7 | +1 346 € | 0 € | +1 346 € |
| 8 | +1 346 € | 0 € | +1 346 € |
| 9 | +1 346 € | 0 € | +1 346 € |
| 10 | +1 346 € | 0 € | +1 346 € |
| 11 | +1 346 € | 0 € | +1 346 € |
| 12 | +1 346 € | +1 278 € | +68 € |
| 13 | +1 346 € | +1 373 € | -27 € |
| 14 | +1 346 € | +1 471 € | -125 € |
| 15 | +1 346 € | +1 571 € | -225 € |
| 16 | +1 346 € | +1 673 € | -327 € |
| 17 | +1 346 € | +1 779 € | -433 € |
| 18 | +1 346 € | +1 887 € | -541 € |
| 19 | +1 346 € | +1 998 € | -652 € |
| 20 | +1 346 € | +2 112 € | -766 € |
| 21 | +1 346 € | +2 229 € | -883 € |
| 22 | +1 346 € | +2 350 € | -1 004 € |
| 23 | +1 346 € | +2 473 € | -1 127 € |
| 24 | +1 346 € | +2 600 € | -1 254 € |
| 25 | +1 346 € | +2 730 € | -1 384 € |
| Total | +33 650 € | +21 104 € | +12 546 € |