IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé au 12 € étage avec ascenseur, cet appartement F3 de 65,68 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue totalement dégagée.
Il se compose d'une entrée avec débarras desservant un séjour agréable et baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Une cave est également incluse, idéale pour le stockage.
Appartement fonctionnel, offrant un beau potentiel, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
DPE nouvelle version classé C Bien proposé par Anne-Sophie HACHE Agent commercial (RSAC n°879 879 799) Copropriété de 208 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2496.82 euros. Anne-Sophie HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879879799 - .
Prix moyens 2025 pour la région Rouen. Main d'œuvre incluse. Les prix pour la cuisine et la salle de bain ont été ajustés selon les tarifs locaux.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 112 € | 25 732 € | 2 928 € | -16 620 € | 10 700 € | 5 920 € | 5 920 € |
| 2 | 9 295 € | 6 555 € | 2 850 € | 2 740 € | - | - | 3 180 € |
| 3 | 9 481 € | 6 474 € | 2 770 € | 3 006 € | - | - | 173 € |
| 4 | 9 670 € | 6 391 € | 2 687 € | 3 279 € | - | - | - |
| 5 | 9 864 € | 6 305 € | 2 600 € | 3 559 € | - | - | - |
| 6 | 10 061 € | 6 216 € | 2 511 € | 3 845 € | - | - | - |
| 7 | 10 262 € | 6 124 € | 2 419 € | 4 138 € | - | - | - |
| 8 | 10 467 € | 6 028 € | 2 324 € | 4 439 € | - | - | - |
| 9 | 10 677 € | 5 930 € | 2 225 € | 4 747 € | - | - | - |
| 10 | 10 890 € | 5 828 € | 2 123 € | 5 062 € | - | - | - |
| 11 | 11 108 € | 5 722 € | 2 018 € | 5 386 € | - | - | - |
| 12 | 11 330 € | 5 613 € | 1 909 € | 5 717 € | - | - | - |
| 13 | 11 557 € | 5 500 € | 1 796 € | 6 057 € | - | - | - |
| 14 | 11 788 € | 5 383 € | 1 679 € | 6 405 € | - | - | - |
| 15 | 12 024 € | 5 262 € | 1 558 € | 6 761 € | - | - | - |
| 16 | 12 264 € | 5 137 € | 1 433 € | 7 127 € | - | - | - |
| 17 | 12 509 € | 5 008 € | 1 304 € | 7 501 € | - | - | - |
| 18 | 12 760 € | 4 874 € | 1 170 € | 7 885 € | - | - | - |
| 19 | 13 015 € | 4 736 € | 1 031 € | 8 279 € | - | - | - |
| 20 | 13 275 € | 4 592 € | 888 € | 8 683 € | - | - | - |
| 21 | 13 540 € | 4 444 € | 740 € | 9 096 € | - | - | - |
| 22 | 13 811 € | 4 291 € | 587 € | 9 520 € | - | - | - |
| 23 | 14 088 € | 4 132 € | 428 € | 9 955 € | - | - | - |
| 24 | 14 369 € | 3 968 € | 264 € | 10 401 € | - | - | - |
| 25 | 14 657 € | 3 798 € | 94 € | 10 858 € | - | - | - |
| TOTAL | 291 872 € | 154 044 € | 42 335 € | 137 828 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 914 € | -3 210 € | +5 124 € |
| 2 | +1 914 € | 0 € | +1 914 € |
| 3 | +1 914 € | 0 € | +1 914 € |
| 4 | +1 914 € | +932 € | +982 € |
| 5 | +1 914 € | +1 068 € | +846 € |
| 6 | +1 914 € | +1 154 € | +760 € |
| 7 | +1 914 € | +1 242 € | +672 € |
| 8 | +1 914 € | +1 332 € | +582 € |
| 9 | +1 914 € | +1 424 € | +490 € |
| 10 | +1 914 € | +1 519 € | +395 € |
| 11 | +1 914 € | +1 616 € | +298 € |
| 12 | +1 914 € | +1 715 € | +199 € |
| 13 | +1 914 € | +1 817 € | +97 € |
| 14 | +1 914 € | +1 921 € | -7 € |
| 15 | +1 914 € | +2 028 € | -114 € |
| 16 | +1 914 € | +2 138 € | -224 € |
| 17 | +1 914 € | +2 250 € | -336 € |
| 18 | +1 914 € | +2 366 € | -452 € |
| 19 | +1 914 € | +2 484 € | -570 € |
| 20 | +1 914 € | +2 605 € | -691 € |
| 21 | +1 914 € | +2 729 € | -815 € |
| 22 | +1 914 € | +2 856 € | -942 € |
| 23 | +1 914 € | +2 987 € | -1 073 € |
| 24 | +1 914 € | +3 120 € | -1 206 € |
| 25 | +1 914 € | +3 257 € | -1 343 € |
| Total | +47 850 € | +41 348 € | +6 502 € |