




Appartement comprenant :
Entrée, Cuisine, Séjour, WC, SDB, 2 Chambres Cave
Pas de frais d'agence et frais de notaire en sus (2 390 €)
Pour tous renseignements ou éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Mme Stéphanie BOULNOIS au O6 83 64 31 30 ou par mail à [Coordonnées masquées] Suite aux visites, les manifestations d’intérêts doivent être faites auprès de Pas-De-Calais-Habitat par le biais d'une offre d'achat, transmise dans un délai d’un mois maximum. (Un modèle est disponible auprès de nos services).
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Omer (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 059 € | 47 373 € | 3 873 € | -40 314 € | 21 400 € | 18 914 € | 18 914 € |
| 2 | 7 200 € | 4 871 € | 3 771 € | 2 329 € | - | - | 16 586 € |
| 3 | 7 344 € | 4 766 € | 3 666 € | 2 578 € | - | - | 14 008 € |
| 4 | 7 491 € | 4 657 € | 3 557 € | 2 834 € | - | - | 11 174 € |
| 5 | 7 640 € | 4 544 € | 3 444 € | 3 097 € | - | - | 8 077 € |
| 6 | 7 793 € | 4 427 € | 3 327 € | 3 366 € | - | - | 4 711 € |
| 7 | 7 949 € | 4 306 € | 3 206 € | 3 643 € | - | - | 1 068 € |
| 8 | 8 108 € | 4 181 € | 3 081 € | 3 928 € | - | - | - |
| 9 | 8 270 € | 4 051 € | 2 951 € | 4 219 € | - | - | - |
| 10 | 8 436 € | 3 916 € | 2 816 € | 4 519 € | - | - | - |
| 11 | 8 604 € | 3 777 € | 2 677 € | 4 827 € | - | - | - |
| 12 | 8 776 € | 3 633 € | 2 533 € | 5 143 € | - | - | - |
| 13 | 8 952 € | 3 484 € | 2 384 € | 5 468 € | - | - | - |
| 14 | 9 131 € | 3 330 € | 2 230 € | 5 801 € | - | - | - |
| 15 | 9 314 € | 3 170 € | 2 070 € | 6 144 € | - | - | - |
| 16 | 9 500 € | 3 005 € | 1 905 € | 6 495 € | - | - | - |
| 17 | 9 690 € | 2 833 € | 1 733 € | 6 857 € | - | - | - |
| 18 | 9 884 € | 2 656 € | 1 556 € | 7 228 € | - | - | - |
| 19 | 10 081 € | 2 472 € | 1 372 € | 7 609 € | - | - | - |
| 20 | 10 283 € | 2 282 € | 1 182 € | 8 001 € | - | - | - |
| 21 | 10 489 € | 2 085 € | 985 € | 8 404 € | - | - | - |
| 22 | 10 698 € | 1 881 € | 781 € | 8 817 € | - | - | - |
| 23 | 10 912 € | 1 670 € | 570 € | 9 242 € | - | - | - |
| 24 | 11 131 € | 1 452 € | 352 € | 9 679 € | - | - | - |
| 25 | 11 353 € | 1 225 € | 126 € | 10 128 € | - | - | - |
| TOTAL | 226 088 € | 126 047 € | 56 149 € | 100 040 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 482 € | -6 420 € | +7 902 € |
| 2 | +1 482 € | 0 € | +1 482 € |
| 3 | +1 482 € | 0 € | +1 482 € |
| 4 | +1 482 € | 0 € | +1 482 € |
| 5 | +1 482 € | 0 € | +1 482 € |
| 6 | +1 482 € | 0 € | +1 482 € |
| 7 | +1 482 € | 0 € | +1 482 € |
| 8 | +1 482 € | +858 € | +624 € |
| 9 | +1 482 € | +1 266 € | +216 € |
| 10 | +1 482 € | +1 356 € | +126 € |
| 11 | +1 482 € | +1 448 € | +34 € |
| 12 | +1 482 € | +1 543 € | -61 € |
| 13 | +1 482 € | +1 640 € | -158 € |
| 14 | +1 482 € | +1 740 € | -258 € |
| 15 | +1 482 € | +1 843 € | -361 € |
| 16 | +1 482 € | +1 949 € | -467 € |
| 17 | +1 482 € | +2 057 € | -575 € |
| 18 | +1 482 € | +2 168 € | -686 € |
| 19 | +1 482 € | +2 283 € | -801 € |
| 20 | +1 482 € | +2 400 € | -918 € |
| 21 | +1 482 € | +2 521 € | -1 039 € |
| 22 | +1 482 € | +2 645 € | -1 163 € |
| 23 | +1 482 € | +2 773 € | -1 291 € |
| 24 | +1 482 € | +2 904 € | -1 422 € |
| 25 | +1 482 € | +3 038 € | -1 556 € |
| Total | +37 050 € | +30 012 € | +7 038 € |