Duplex 5 pièces 100 m²

Duplex spacieux avec gros potentiel

Quartier Clair Village, Place Beaumarchais, à quelques pas du Collège des Gatines, venez découvrir ce grand duplex lumineux de 115 m2 au sol.

Dans une résidence calme et familiale, vous disposerez d'un bel espace :

• 3 chambres existantes (possibilité d'en créer une 4ème sur le palier de l'étage.)
• Double salon séjour de 33 m2 laissant entrer une très belle lumière naturelle toute la journée
• Cuisine fermée avec balcon et cellier,
• salle de bains,
• WC séparés

L'appartement dispose d'une cave. Le bien est vendu avec une place de parking, en extérieur.

• Situé au 2ème étage sur 2
• Parties communes ont été refaites : Entrée avec Digicode et interphone récemment installé.
• Chauffage individuel au Gaz de ville.
• Taxe foncière de 1 706 € annuels.
• Charges de 190€/mois.

Vous accéderez à l'Autoroute A6 en 5 minutes, à la Gare de Savigny sur Orge Ligne RER C, en 10 minutes en voiture ou par bus. Cette annonce vous offre une opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel, à remettre à votre gout.

Cette annonce référence 318196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 481 Charges prévisionnelles annuelles : 2 296,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 318196 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 481 Charges prévisionnelles annuelles : 2296 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).