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ORLÉANS – Avenue Jean Zay : une belle opportunité pour s’installer
Vous cherchez un appartement à proximité immédiate du centre-ville tout en profitant d'un cadre calme et pratique ? Nous vous proposons 2 résidences qui répondront à vos attentes.
La résidence Titien Raphael de construction 1997 récemment rénovées (ascenseur, façade, parties communes) est composée de 42 lots principaux sur 4 étages avec ascenseur, interphone, chauffage au gaz et stationnement privatif (parkings sous-sol, extérieurs ou box). Elle combine confort et localisation stratégique.
Nous vous proposons un appartement T3 de 72.5 m². Situé au 2 étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon, de 2 chambres dont une avec balcon, WC séparé de la salle de bains. Une place de stationnement privative en sous-sol.
PRIX : 107 304 € REF : 2273-01-0013
Le DPE classe le bien en C (145 kWh/m²/an), tout comme les émissions de GES (28 kg CO₂/m²/an), selon le diagnostic réalisé en date du 24/08/23 valable jusqu'au 24/08/33. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 580 € et 810 €/an. *
Charges prévisionnelles de copropriété : 224 € /mois soit 2690 € Chauffage et eau compris Pas de procédure en cours
Conditions de vente réglementées
Valloire Habitat fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (article R.443-11 du Code de la construction et de l'habitation). Offres ouvertes à tous publics.
Modalités de candidature • Date limite pour le dépôt des offres : 31/05/2026 • Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h • Offres d'achat à transmettre par e-mail ([Coordonnées masquées]) ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat, 8 allée de la Concorde – Orléans, contre récépissé.
Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 2273-01-0013 Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)