IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Une propriété rare offrant de multiples possibilités de vie et de projets.Au coeur d'un environnement agréable, découvrez cette vaste maison de 276 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil familial ou une activité professionnelle à domicile.Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa remarquable capacité d'adaptation.Des espaces de vie confortables et fonctionnelsDès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.La maison offre :8 chambres spacieuses fait à neuf en 2021Un bureau au rez-de-chaussée pouvant facilement devenir une 9ème chambreUne pièce dressingDe nombreux espaces de rangementUn garage d'environ 30 m²Un chai de 16 m²Un véritable potentiel professionnelAtout majeur de cette propriété : son ancien espace commercial attenant, offrant de nombreuses perspectives :Reprise d'une activité de restauration (four existant)Création d'un commerce ou d'une activité artisanaleChambres d'hôtesProfession libéraleAtelier ou espace de réceptionCuisine de grande capacité pour les passionnésLes équipements professionnels actuellement en place pourront être négociés directement avec les vendeurs.Un bien aux multiples projetsCette maison conviendra parfaitement :-Aux familles nombreuses en quête d'espace-Aux familles d'accueil (agrément déjà obtenu)-Aux entrepreneurs souhaitant travailler depuis leur domicile-Aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel d'exploitationUne opportunité rare sur le secteur, réunissant confort de vie, volumes exceptionnels et potentiel professionnel.À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 297 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766
Surface terrain : 810 m².