




Maison 9 pièces 141 m² - Maison 9 pièces 141 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial DUPOUY et DUPOUY de LAVAL, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - LALOUBERE (65310)
Laloubère, grande maison des années 70 de 141 m², type T5, composée de deux appartements avec possibilité de créer facilement 2 entrées individuelles et donc de faire deux locatifs un T3 en rez-de-jardin et un T4 à l'étage. Jardin clôturé. 2cabanons de jardin.
Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]
Annonce de l’étude DUPOUY et DUPOUY de LAVAL, SARL - Notaires à Saint-Lary-Soulan - N° SIRET : 51771289900015
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Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Laloubère (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 541 € | 79 289 € | 8 659 € | -61 748 € | 21 400 € | 40 348 € | 40 348 € |
| 2 | 17 892 € | 11 062 € | 8 432 € | 6 830 € | - | - | 33 518 € |
| 3 | 18 250 € | 10 827 € | 8 197 € | 7 423 € | - | - | 26 095 € |
| 4 | 18 615 € | 10 584 € | 7 954 € | 8 031 € | - | - | 18 064 € |
| 5 | 18 987 € | 10 332 € | 7 702 € | 8 655 € | - | - | 9 409 € |
| 6 | 19 367 € | 10 071 € | 7 441 € | 9 296 € | - | - | 113 € |
| 7 | 19 754 € | 9 801 € | 7 171 € | 9 953 € | - | - | - |
| 8 | 20 150 € | 9 521 € | 6 891 € | 10 628 € | - | - | - |
| 9 | 20 553 € | 9 232 € | 6 601 € | 11 321 € | - | - | - |
| 10 | 20 964 € | 8 932 € | 6 301 € | 12 032 € | - | - | - |
| 11 | 21 383 € | 8 621 € | 5 991 € | 12 762 € | - | - | - |
| 12 | 21 811 € | 8 299 € | 5 669 € | 13 511 € | - | - | - |
| 13 | 22 247 € | 7 966 € | 5 336 € | 14 281 € | - | - | - |
| 14 | 22 692 € | 7 621 € | 4 991 € | 15 071 € | - | - | - |
| 15 | 23 146 € | 7 264 € | 4 633 € | 15 882 € | - | - | - |
| 16 | 23 608 € | 6 894 € | 4 263 € | 16 715 € | - | - | - |
| 17 | 24 081 € | 6 510 € | 3 880 € | 17 570 € | - | - | - |
| 18 | 24 562 € | 6 114 € | 3 483 € | 18 449 € | - | - | - |
| 19 | 25 053 € | 5 703 € | 3 073 € | 19 351 € | - | - | - |
| 20 | 25 555 € | 5 277 € | 2 647 € | 20 277 € | - | - | - |
| 21 | 26 066 € | 4 837 € | 2 206 € | 21 229 € | - | - | - |
| 22 | 26 587 € | 4 380 € | 1 750 € | 22 207 € | - | - | - |
| 23 | 27 119 € | 3 908 € | 1 277 € | 23 211 € | - | - | - |
| 24 | 27 661 € | 3 418 € | 788 € | 24 243 € | - | - | - |
| 25 | 28 214 € | 2 911 € | 281 € | 25 303 € | - | - | - |
| TOTAL | 561 857 € | 259 375 € | 125 620 € | 302 481 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 684 € | -6 420 € | +10 104 € |
| 2 | +3 684 € | 0 € | +3 684 € |
| 3 | +3 684 € | 0 € | +3 684 € |
| 4 | +3 684 € | 0 € | +3 684 € |
| 5 | +3 684 € | 0 € | +3 684 € |
| 6 | +3 684 € | 0 € | +3 684 € |
| 7 | +3 684 € | +2 952 € | +732 € |
| 8 | +3 684 € | +3 188 € | +496 € |
| 9 | +3 684 € | +3 396 € | +288 € |
| 10 | +3 684 € | +3 610 € | +74 € |
| 11 | +3 684 € | +3 829 € | -145 € |
| 12 | +3 684 € | +4 053 € | -369 € |
| 13 | +3 684 € | +4 284 € | -600 € |
| 14 | +3 684 € | +4 521 € | -837 € |
| 15 | +3 684 € | +4 765 € | -1 081 € |
| 16 | +3 684 € | +5 014 € | -1 330 € |
| 17 | +3 684 € | +5 271 € | -1 587 € |
| 18 | +3 684 € | +5 535 € | -1 851 € |
| 19 | +3 684 € | +5 805 € | -2 121 € |
| 20 | +3 684 € | +6 083 € | -2 399 € |
| 21 | +3 684 € | +6 369 € | -2 685 € |
| 22 | +3 684 € | +6 662 € | -2 978 € |
| 23 | +3 684 € | +6 963 € | -3 279 € |
| 24 | +3 684 € | +7 273 € | -3 589 € |
| 25 | +3 684 € | +7 591 € | -3 907 € |
| Total | +92 100 € | +90 744 € | +1 356 € |
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