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Appartement à vendre à Perpignan Nord
Découvrez cet appartement situé dans un quartier calme et familial, à proximité des transports et des commodités.
Il offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le bâtiment est sécurisé avec un digicode.
Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. Avec ses espaces pratiques et son emplacement, cet appartement convient aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement.
Vente de particulier à Particulier
Les pro merci de ne pas me Contacter svp
Prix moyens 2025 pour la région Perpignan (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 292 € | 41 828 € | 3 789 € | -33 536 € | 21 400 € | 12 136 € | 12 136 € |
| 2 | 8 458 € | 5 076 € | 3 687 € | 3 382 € | - | - | 8 754 € |
| 3 | 8 627 € | 4 970 € | 3 582 € | 3 657 € | - | - | 5 097 € |
| 4 | 8 800 € | 4 861 € | 3 473 € | 3 938 € | - | - | 1 159 € |
| 5 | 8 976 € | 4 749 € | 3 360 € | 4 227 € | - | - | - |
| 6 | 9 155 € | 4 632 € | 3 244 € | 4 523 € | - | - | - |
| 7 | 9 338 € | 4 512 € | 3 123 € | 4 826 € | - | - | - |
| 8 | 9 525 € | 4 388 € | 2 999 € | 5 138 € | - | - | - |
| 9 | 9 716 € | 4 259 € | 2 870 € | 5 457 € | - | - | - |
| 10 | 9 910 € | 4 126 € | 2 738 € | 5 784 € | - | - | - |
| 11 | 10 108 € | 3 989 € | 2 600 € | 6 119 € | - | - | - |
| 12 | 10 310 € | 3 847 € | 2 458 € | 6 463 € | - | - | - |
| 13 | 10 516 € | 3 701 € | 2 312 € | 6 816 € | - | - | - |
| 14 | 10 727 € | 3 549 € | 2 160 € | 7 178 € | - | - | - |
| 15 | 10 941 € | 3 393 € | 2 004 € | 7 549 € | - | - | - |
| 16 | 11 160 € | 3 231 € | 1 842 € | 7 929 € | - | - | - |
| 17 | 11 383 € | 3 064 € | 1 675 € | 8 320 € | - | - | - |
| 18 | 11 611 € | 2 891 € | 1 502 € | 8 720 € | - | - | - |
| 19 | 11 843 € | 2 713 € | 1 324 € | 9 131 € | - | - | - |
| 20 | 12 080 € | 2 528 € | 1 139 € | 9 552 € | - | - | - |
| 21 | 12 322 € | 2 338 € | 949 € | 9 984 € | - | - | - |
| 22 | 12 568 € | 2 141 € | 752 € | 10 428 € | - | - | - |
| 23 | 12 820 € | 1 937 € | 548 € | 10 883 € | - | - | - |
| 24 | 13 076 € | 1 727 € | 338 € | 11 349 € | - | - | - |
| 25 | 13 337 € | 1 509 € | 120 € | 11 828 € | - | - | - |
| TOTAL | 265 601 € | 125 958 € | 54 589 € | 139 643 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 741 € | -6 420 € | +8 161 € |
| 2 | +1 741 € | 0 € | +1 741 € |
| 3 | +1 741 € | 0 € | +1 741 € |
| 4 | +1 741 € | 0 € | +1 741 € |
| 5 | +1 741 € | +920 € | +821 € |
| 6 | +1 741 € | +1 357 € | +384 € |
| 7 | +1 741 € | +1 448 € | +293 € |
| 8 | +1 741 € | +1 541 € | +200 € |
| 9 | +1 741 € | +1 637 € | +104 € |
| 10 | +1 741 € | +1 735 € | +6 € |
| 11 | +1 741 € | +1 836 € | -95 € |
| 12 | +1 741 € | +1 939 € | -198 € |
| 13 | +1 741 € | +2 045 € | -304 € |
| 14 | +1 741 € | +2 153 € | -412 € |
| 15 | +1 741 € | +2 265 € | -524 € |
| 16 | +1 741 € | +2 379 € | -638 € |
| 17 | +1 741 € | +2 496 € | -755 € |
| 18 | +1 741 € | +2 616 € | -875 € |
| 19 | +1 741 € | +2 739 € | -998 € |
| 20 | +1 741 € | +2 866 € | -1 125 € |
| 21 | +1 741 € | +2 995 € | -1 254 € |
| 22 | +1 741 € | +3 128 € | -1 387 € |
| 23 | +1 741 € | +3 265 € | -1 524 € |
| 24 | +1 741 € | +3 405 € | -1 664 € |
| 25 | +1 741 € | +3 548 € | -1 807 € |
| Total | +43 525 € | +41 893 € | +1 632 € |