Ferme 8 pièces 277 m²

Ferme 8 pièces 277 m²

En plein coeur de Méry-sur-Oise, découvrez ce magnifique corps de ferme offrant un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et prestations modernes.

La bâtisse principale vous accueille par une vaste entrée menant à une spacieuse cuisine équipée et dinatoire de 24 m², idéale pour les moments en famille. Vous poursuivrez la visite par un superbe séjour double de 47 m², baigné de lumière, ainsi qu'une belle buanderie fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit propose de généreux volumes :

Une première suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et mezzanine de 17 m² ;

Deux autres suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau, mezzanine et rangements ;

Une chambre supplémentaire complétant l'ensemble.

Une cave voûtée pleine de caractère vient parfaire le charme de la maison. Toiture neuve, pompe à chaleur et ballon thermodynamique assurent confort et performance énergétique.

Un second bâtiment indépendant offre au rez-de-chaussée un garage pouvant accueillir trois véhicules. À l'étage, un plateau d'environ 80 m² laisse libre cours à vos projets : habitation complémentaire, bureaux, atelier ou espace de loisirs.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse ombragée et d'un terrain d'environ 1 094 m², véritable havre de paix en hyper centre.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une activité libérale ou un projet mixte habitation/professionnel.

Vos conseillers Stéphane et Mathiou (RSAC 890133879) sont à votre disposition pour organiser une visite.

Surface : 277 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr