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Découvrez cette maison de village de 115 m², répartie sur deux niveaux, avec deux portes d’entrée indépendantes, offrant la possibilité de créer deux appartements. Elle comprend trois chambres, un grand espace bureau, une cuisine équipée ouverte sur le salon, un balcon, et une cave aménageable en garage. Située dans un quartier très calme, à deux minutes de l’école et des commerces, avec un accès facile aux places de parking. Prix : 129 000 €, négociable.
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Prix moyens 2025 pour la région Aubenas (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 989 € | 61 866 € | 6 623 € | -48 876 € | 21 400 € | 27 476 € | 27 476 € |
| 2 | 13 249 € | 8 442 € | 6 449 € | 4 807 € | - | - | 22 669 € |
| 3 | 13 514 € | 8 261 € | 6 269 € | 5 252 € | - | - | 17 417 € |
| 4 | 13 784 € | 8 075 € | 6 083 € | 5 709 € | - | - | 11 707 € |
| 5 | 14 060 € | 7 882 € | 5 890 € | 6 178 € | - | - | 5 529 € |
| 6 | 14 341 € | 7 682 € | 5 690 € | 6 659 € | - | - | - |
| 7 | 14 628 € | 7 475 € | 5 483 € | 7 153 € | - | - | - |
| 8 | 14 920 € | 7 261 € | 5 268 € | 7 660 € | - | - | - |
| 9 | 15 219 € | 7 039 € | 5 047 € | 8 180 € | - | - | - |
| 10 | 15 523 € | 6 809 € | 4 817 € | 8 714 € | - | - | - |
| 11 | 15 834 € | 6 571 € | 4 579 € | 9 263 € | - | - | - |
| 12 | 16 150 € | 6 325 € | 4 333 € | 9 826 € | - | - | - |
| 13 | 16 473 € | 6 070 € | 4 078 € | 10 404 € | - | - | - |
| 14 | 16 803 € | 5 806 € | 3 814 € | 10 997 € | - | - | - |
| 15 | 17 139 € | 5 532 € | 3 540 € | 11 606 € | - | - | - |
| 16 | 17 482 € | 5 249 € | 3 257 € | 12 232 € | - | - | - |
| 17 | 17 831 € | 4 956 € | 2 964 € | 12 875 € | - | - | - |
| 18 | 18 188 € | 4 653 € | 2 661 € | 13 535 € | - | - | - |
| 19 | 18 552 € | 4 339 € | 2 347 € | 14 213 € | - | - | - |
| 20 | 18 923 € | 4 014 € | 2 022 € | 14 909 € | - | - | - |
| 21 | 19 301 € | 3 677 € | 1 685 € | 15 624 € | - | - | - |
| 22 | 19 687 € | 3 328 € | 1 336 € | 16 359 € | - | - | - |
| 23 | 20 081 € | 2 967 € | 975 € | 17 114 € | - | - | - |
| 24 | 20 483 € | 2 594 € | 602 € | 17 889 € | - | - | - |
| 25 | 20 892 € | 2 207 € | 215 € | 18 685 € | - | - | - |
| TOTAL | 416 047 € | 199 080 € | 96 026 € | 216 967 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 728 € | -6 420 € | +9 148 € |
| 2 | +2 728 € | 0 € | +2 728 € |
| 3 | +2 728 € | 0 € | +2 728 € |
| 4 | +2 728 € | 0 € | +2 728 € |
| 5 | +2 728 € | 0 € | +2 728 € |
| 6 | +2 728 € | +339 € | +2 389 € |
| 7 | +2 728 € | +2 146 € | +582 € |
| 8 | +2 728 € | +2 298 € | +430 € |
| 9 | +2 728 € | +2 454 € | +274 € |
| 10 | +2 728 € | +2 614 € | +114 € |
| 11 | +2 728 € | +2 779 € | -51 € |
| 12 | +2 728 € | +2 948 € | -220 € |
| 13 | +2 728 € | +3 121 € | -393 € |
| 14 | +2 728 € | +3 299 € | -571 € |
| 15 | +2 728 € | +3 482 € | -754 € |
| 16 | +2 728 € | +3 670 € | -942 € |
| 17 | +2 728 € | +3 862 € | -1 134 € |
| 18 | +2 728 € | +4 060 € | -1 332 € |
| 19 | +2 728 € | +4 264 € | -1 536 € |
| 20 | +2 728 € | +4 473 € | -1 745 € |
| 21 | +2 728 € | +4 687 € | -1 959 € |
| 22 | +2 728 € | +4 908 € | -2 180 € |
| 23 | +2 728 € | +5 134 € | -2 406 € |
| 24 | +2 728 € | +5 367 € | -2 639 € |
| 25 | +2 728 € | +5 606 € | -2 878 € |
| Total | +68 200 € | +65 090 € | +3 110 € |