Appartement 3 pièces 110 m²

Appartement 3 pièces 110 m² - Appartement T3 loué avec jardin et dependance

LE CLOS DU MANOIR – VOTRE HISTOIRE COMMENCE ICI

À seulement 22 km de Lyon, au cœur de La Boisse, franchissez les portes d'un domaine hors du temps…

Dans un somptueux parc arboré de 7 595 m², ce manoir de caractère s'apprête à écrire une nouvelle page de son histoire. Une adresse rare et confidentielle, où le charme de l'ancien rencontre la liberté de créer un intérieur entièrement à votre image.

Découvrez une collection exclusive de 11 logements, du T2 au T5, principalement proposés sous forme de plateaux à aménager, avec pour certains de magnifiques jardins ou terrasses privatives pouvant atteindre 300 m².

Volumes généreux, architecture remarquable, cachet historique et environnement verdoyant : chaque lot offre un potentiel unique pour une résidence principale d'exception ou un investissement patrimonial.

Prix de 80 000 € à 245 000 € Stationnements disponibles en complément.

Nous vous proposons ce superbe appartement T3 de 110 m², vendu loué, bénéficiant d'un loyer mensuel de 631 €. Ce bien séduit par son cachet authentique : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée d'époque. Il se compose d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, d'une seconde chambre, d'une salle de bains à rénover, d'un WC indépendant et d'un cellier.

Atout exceptionnel : une immense terrasse privative de 300 m² avec dépendance, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche de caractère, de beaux volumes et d'un revenu locatif immédiat.

Le Clos du Manoir, ce n'est pas simplement une adresse… C'est un lieu chargé d'histoire qui n'attend plus que la vôtre.

Commercialisation en exclusivité par ORPI Montluel. Informations et visites sur rendez-vous. Agent commercial BESSEYRIAS MATTHIEU RCS BOURG-EN-BRESSE 512 451 865 Référence agence : 2047 Référence annonce : HARS-YLT-2AW Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F