IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située dans un environnement paisible et recherché sur les hauteurs d'Oyonnax, cette charmante maison T3 sur 2 niveaux saura vous séduire par son potentiel et son cadre agréable. Elle se compose au Rez-de-chaussée, d'une grande entrée, un WC indépendant, une cuisine indépendante et un séjour avec cheminée et grands placards. Au 1er étage, 2 belles chambres, une salle de bains et un espace rangement. Des rafraîchissements à prévoir ainsi que l'amélioration du système de chauffage. Cette maison est idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin non attenant, parfait pour profitez des beaux jours, ainsi que d'une pièce à aménager selon vos envies en cuisine d'été, atelier ou stockage. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 228.02 euros.
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Oyonnax (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 181 € | 51 891 € | 5 886 € | -39 710 € | 21 400 € | 18 310 € | 18 310 € |
| 2 | 12 425 € | 7 792 € | 5 727 € | 4 632 € | - | - | 13 678 € |
| 3 | 12 673 € | 7 628 € | 5 563 € | 5 045 € | - | - | 8 632 € |
| 4 | 12 927 € | 7 458 € | 5 393 € | 5 469 € | - | - | 3 164 € |
| 5 | 13 185 € | 7 283 € | 5 217 € | 5 902 € | - | - | - |
| 6 | 13 449 € | 7 102 € | 5 036 € | 6 347 € | - | - | - |
| 7 | 13 718 € | 6 915 € | 4 849 € | 6 804 € | - | - | - |
| 8 | 13 992 € | 6 721 € | 4 656 € | 7 271 € | - | - | - |
| 9 | 14 272 € | 6 521 € | 4 456 € | 7 751 € | - | - | - |
| 10 | 14 558 € | 6 315 € | 4 249 € | 8 243 € | - | - | - |
| 11 | 14 849 € | 6 101 € | 4 036 € | 8 748 € | - | - | - |
| 12 | 15 146 € | 5 881 € | 3 815 € | 9 265 € | - | - | - |
| 13 | 15 449 € | 5 653 € | 3 588 € | 9 796 € | - | - | - |
| 14 | 15 758 € | 5 418 € | 3 352 € | 10 340 € | - | - | - |
| 15 | 16 073 € | 5 175 € | 3 109 € | 10 898 € | - | - | - |
| 16 | 16 394 € | 4 924 € | 2 858 € | 11 471 € | - | - | - |
| 17 | 16 722 € | 4 664 € | 2 598 € | 12 058 € | - | - | - |
| 18 | 17 057 € | 4 396 € | 2 330 € | 12 661 € | - | - | - |
| 19 | 17 398 € | 4 119 € | 2 053 € | 13 279 € | - | - | - |
| 20 | 17 746 € | 3 833 € | 1 767 € | 13 913 € | - | - | - |
| 21 | 18 101 € | 3 537 € | 1 471 € | 14 564 € | - | - | - |
| 22 | 18 463 € | 3 231 € | 1 166 € | 15 232 € | - | - | - |
| 23 | 18 832 € | 2 916 € | 850 € | 15 917 € | - | - | - |
| 24 | 19 209 € | 2 589 € | 524 € | 16 619 € | - | - | - |
| 25 | 19 593 € | 2 252 € | 187 € | 17 341 € | - | - | - |
| TOTAL | 390 170 € | 180 315 € | 84 736 € | 209 856 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 558 € | -6 420 € | +8 978 € |
| 2 | +2 558 € | 0 € | +2 558 € |
| 3 | +2 558 € | 0 € | +2 558 € |
| 4 | +2 558 € | 0 € | +2 558 € |
| 5 | +2 558 € | +822 € | +1 736 € |
| 6 | +2 558 € | +1 904 € | +654 € |
| 7 | +2 558 € | +2 041 € | +517 € |
| 8 | +2 558 € | +2 181 € | +377 € |
| 9 | +2 558 € | +2 325 € | +233 € |
| 10 | +2 558 € | +2 473 € | +85 € |
| 11 | +2 558 € | +2 624 € | -66 € |
| 12 | +2 558 € | +2 779 € | -221 € |
| 13 | +2 558 € | +2 939 € | -381 € |
| 14 | +2 558 € | +3 102 € | -544 € |
| 15 | +2 558 € | +3 269 € | -711 € |
| 16 | +2 558 € | +3 441 € | -883 € |
| 17 | +2 558 € | +3 617 € | -1 059 € |
| 18 | +2 558 € | +3 798 € | -1 240 € |
| 19 | +2 558 € | +3 984 € | -1 426 € |
| 20 | +2 558 € | +4 174 € | -1 616 € |
| 21 | +2 558 € | +4 369 € | -1 811 € |
| 22 | +2 558 € | +4 569 € | -2 011 € |
| 23 | +2 558 € | +4 775 € | -2 217 € |
| 24 | +2 558 € | +4 986 € | -2 428 € |
| 25 | +2 558 € | +5 202 € | -2 644 € |
| Total | +63 950 € | +62 957 € | +993 € |