




Maison d'habitation rénovée avec goût, idéalement située dans le bourg, proche des commodités, composée au rez de chaussée d'une entrée, deux pièces dont l'une faisant office de boutique, dégagement avec un wc, autre pièce. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour avec poêle à pellets, deux chambres, une salle de bains avec wc séparé. Grenier au-dessus. Pas d'extérieur. Idéal pour habitation, ou futur commerce.
Prix moyens 2025 pour la région Commana (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 031 € | 15 496 € | 5 074 € | -2 465 € | 2 465 € | - | - |
| 2 | 13 292 € | 6 771 € | 4 939 € | 6 521 € | - | - | - |
| 3 | 13 557 € | 6 632 € | 4 800 € | 6 926 € | - | - | - |
| 4 | 13 829 € | 6 487 € | 4 656 € | 7 341 € | - | - | - |
| 5 | 14 105 € | 6 338 € | 4 507 € | 7 767 € | - | - | - |
| 6 | 14 387 € | 6 184 € | 4 352 € | 8 203 € | - | - | - |
| 7 | 14 675 € | 6 024 € | 4 193 € | 8 651 € | - | - | - |
| 8 | 14 968 € | 5 859 € | 4 027 € | 9 109 € | - | - | - |
| 9 | 15 268 € | 5 688 € | 3 857 € | 9 580 € | - | - | - |
| 10 | 15 573 € | 5 511 € | 3 680 € | 10 062 € | - | - | - |
| 11 | 15 885 € | 5 329 € | 3 497 € | 10 556 € | - | - | - |
| 12 | 16 202 € | 5 139 € | 3 308 € | 11 063 € | - | - | - |
| 13 | 16 526 € | 4 944 € | 3 112 € | 11 583 € | - | - | - |
| 14 | 16 857 € | 4 741 € | 2 910 € | 12 116 € | - | - | - |
| 15 | 17 194 € | 4 532 € | 2 700 € | 12 662 € | - | - | - |
| 16 | 17 538 € | 4 315 € | 2 483 € | 13 223 € | - | - | - |
| 17 | 17 889 € | 4 091 € | 2 259 € | 13 798 € | - | - | - |
| 18 | 18 246 € | 3 859 € | 2 027 € | 14 388 € | - | - | - |
| 19 | 18 611 € | 3 619 € | 1 787 € | 14 993 € | - | - | - |
| 20 | 18 984 € | 3 371 € | 1 539 € | 15 613 € | - | - | - |
| 21 | 19 363 € | 3 114 € | 1 282 € | 16 249 € | - | - | - |
| 22 | 19 751 € | 2 848 € | 1 017 € | 16 902 € | - | - | - |
| 23 | 20 146 € | 2 573 € | 742 € | 17 572 € | - | - | - |
| 24 | 20 548 € | 2 289 € | 457 € | 18 260 € | - | - | - |
| 25 | 20 959 € | 1 995 € | 163 € | 18 965 € | - | - | - |
| TOTAL | 417 385 € | 127 749 € | 73 368 € | 289 636 € | 2 465 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 736 € | -739 € | +3 475 € |
| 2 | +2 736 € | +1 956 € | +780 € |
| 3 | +2 736 € | +2 078 € | +658 € |
| 4 | +2 736 € | +2 202 € | +534 € |
| 5 | +2 736 € | +2 330 € | +406 € |
| 6 | +2 736 € | +2 461 € | +275 € |
| 7 | +2 736 € | +2 595 € | +141 € |
| 8 | +2 736 € | +2 733 € | +3 € |
| 9 | +2 736 € | +2 874 € | -138 € |
| 10 | +2 736 € | +3 019 € | -283 € |
| 11 | +2 736 € | +3 167 € | -431 € |
| 12 | +2 736 € | +3 319 € | -583 € |
| 13 | +2 736 € | +3 475 € | -739 € |
| 14 | +2 736 € | +3 635 € | -899 € |
| 15 | +2 736 € | +3 799 € | -1 063 € |
| 16 | +2 736 € | +3 967 € | -1 231 € |
| 17 | +2 736 € | +4 139 € | -1 403 € |
| 18 | +2 736 € | +4 316 € | -1 580 € |
| 19 | +2 736 € | +4 498 € | -1 762 € |
| 20 | +2 736 € | +4 684 € | -1 948 € |
| 21 | +2 736 € | +4 875 € | -2 139 € |
| 22 | +2 736 € | +5 071 € | -2 335 € |
| 23 | +2 736 € | +5 272 € | -2 536 € |
| 24 | +2 736 € | +5 478 € | -2 742 € |
| 25 | +2 736 € | +5 689 € | -2 953 € |
| Total | +68 400 € | +86 891 € | +-18 491 € |
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